杭州回迁房可以买卖吗 杭州回迁房为什么便宜 杭州回迁房可以办房产证吗
2021-12-23
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回迁房办理房产证可以写别人名字吗 回迁房户主写谁就是谁的房吗 回迁房协议可以改名了
2020-09-11 09:41:49
回迁房与普通商品房进行比较的话，价格会便宜许多，所以很多人会购买回迁房，据说回迁房房产证上不能更改，很多人不知道是真是假，接下来就由小编来为大家解惑，详细的分析一下回迁房办理房产证可以写别人名字吗，回迁房户主写谁就是谁的房吗，回迁房协议可以改名了?
一、回迁房办理房产证可以写别人名字吗
1、回迁房办理房产证是不可以写别人名字的，原来的房产证名字写的属于新房产证上名字还是谁，不过房产证下来以后可以添加名字。
2、回迁房是开发商在征收土地的时候，给拆迁户补偿的房子，回签名，手持的合同不是房产证，所以想要更改名字，是需要缴纳房产证代办费和印花税，契税等*。
二、回迁房户主写谁就是谁的房吗
关于回迁房房子的归属，主要分为两种情况，下面给大家简单的介绍一下：
1. 城市房屋的所有权，这个是由房产证来决定的，这跟户口没有关系，不是说谁是户主，房子就是他的。
2. 农村房屋所有权，这种基本上是没有办理房产证的，这时候可以通过用地审批表，凡在登记册上的成员是共有宅基地使用权的，这种情况房屋所有权是共享的。房屋建造者认定，就是房屋在建造时出钱出力的成员。其他的*资料就是农村房屋，所有人可以根据有关的证件材料进行认定，比如说是集体建设用地使用权证和宅基证明。
三、回迁房协议可以改名了
回迁房协议是可以改名的，给大家简单说一下流程：
1. 需要到相关部门登记信息，验收协议。到房地产评估窗口办理评估的手续。去公证窗口办理公证。
2. 申请人需要提供有效身份证件或者是户口本，如果是*人帮忙申请的话，委托*人需要提供授权委托书，身份证件以及复印件。
3. 需要持有继承房产的产权证明和被继承人的死亡证明。如果法定继承人已经死亡，就需要提交死亡证明以及亲属关系证明。提供被继承人的子女、父母或者配偶证明以及亲属关系证明。
4. 需要准备公证人要求提交的资料以及其他资料。
5. 然后到私房交易窗口、税收窗口、产权登记发证门口办理更名手续。
今天小编为大家介绍的关于回迁房办理房产证可以写别人名字吗，回迁房户主写谁就是谁的房吗，回迁房协议可以改名了的信息就说到这里了，相信通过阅读上文，大家对于回迁房的信息，有了新的认识和了解，如果还想要深入了解更多的信息，请继续关注齐装网吧。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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