不动产登记证明是什么意思 不动产登记证明和不动产证的区别 不动产登记证明在哪开
2021-12-23
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新房不动产转移登记是什么意思 办理新房不动产登记需要什么材料 新房不动产证办理流程
2020-09-20 08:17:37
不管是买新房也好还是买二手房也好，都要有证件证明购买的房屋属于业主，这个证件就是房产证，同时也要做不动产转移登记，可能大部分业主对不动产转移登记了解的并不多，这就会给办理手续带来一些麻烦。接下来，我们就一起来了解一下新房不动产转移登记是什么意思，办理新房不动产登记需要什么材料以及新房不动产证办理流程的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、新房不动产转移登记是什么意思
1、新房不动产转移登记就是在房屋发生买卖、交换、赠与、继承等情况时，房屋的权属也随之发生了变化，所以要进行房地产所有权登记。
2、在《房屋登记办法》中有规定，房屋登记是由房屋所在地的房屋登记机构办理的。这个机构指的是直辖市、市、县人民政府建设主管部门或其设置的负责房屋登记工作的机构。
3、不动产登记又叫作不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门把有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的。其本质是产生司法效果的事实行为。
二、办理新房不动产登记需要什么材料
1、首先需要登记申请书的原件，申请人的身份证，国有土地使用证，建设工程符合规划的证明，房屋已经竣工的证明，还需要房屋测绘报告;房屋*证明等。
2、如果是属于合作修建的建筑工程，还要提交合作协议与产权分割清单，这个证明必须是要原件。
3、以上只是办理新房不动产登记需要的大部分材料，有可能不同地区还需要不同的细项材料，这个需要到当地的部门进行咨询。
三、新房不动产证办理流程
1、《商品房销售管理办法》中的第三十四条中规定，房地产开发企业要在商品房交房的六十天以内，把需要办理房屋权属登记的资料送到房屋所在地房地产行政主管部门。
2、买房人领取并填写《房屋所有权登记申请表》。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以测绘表也是必须要有的材料。
3、在开发商处领取相关的办理文件，比如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，然后把相关的税费都缴清，再向房屋管理部门递交申请就可以了。递交申请的时候可以问清房屋管理部门什么时候可以领取证件，到时去领取就行了。
以上就是关于新房不动产转移登记是什么意思，办理新房不动产登记需要什么材料以及新房不动产证办理流程的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于新房不动产证的内容，请继续关注齐装网。
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