为了能够更好的维护自己的的权利，很多小区的业主都会联合起来建立一个业委会。不过，相信很多人都会业委会的成立不太了解，下面就和小编一起来看看业委会成立的必要条件，顺便来说说业委会成立需要多少业主同意以及业委会成立的流程需要多长时间，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、业委会成立的必要条件

业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。关于业委会成立的必要条件，相信很多人都不清楚，下面就来具体了解一下。

1、入住率达到50％以上的；

2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；

3、首批物业交付满3年的。

根据《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第十六条规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

二、业委会成立需要多少业主同意

1、业委会成立需要多少业主同意？一般来说，成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

2、根据《物业管理条例》第十条，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

3、第十二条，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托*人参加业主大会会议。

4、业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

5、业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

三、业委会成立的流程需要多长时间

业委会成立的流程需要多长时间？关于这个时间，并没有标准的*，不同的地区办理的速度都是不同的，具体以当地办理为准，以下是业委会成立的流程，可供参考。

1、小区具备成立业委会的条件后30日内，小区的建设单位应当书面报告当地的街道办事处、乡镇人民政府，申请设立业主大会。

2、申请交到街道或社区后，由街道派工作人员担任筹备组的组长，组建业主委员会选举工作筹备小组，筹备小组除了由街道或乡镇的工作人员担任组长以外，还邀请建设单位派代表，县级以上房地产主管部门派代表参加。

3、业主代表要大于等于筹备小组总人数的三分之二，筹备小组的业主代表一般也应该符合业主委员的任职资格。

以上就是关于业委会成立的必要条件，业委会成立需要多少业主同意，业委会成立的流程需要多长时间的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。