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2021-12-23
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公共过道放东西违法吗 物权法关于门口放鞋柜 公共走廊开窗规定
2020-09-18 15:05:19
我们在购买房屋的时候，除了要对比户型好坏，还应该查看具体的住宅公共过道，如果该过道给未来其他邻居占了，会发生不少麻烦。不少人想知道，公共过道放东西违法吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看物权法关于门口放鞋柜，以及公共走廊开窗规定，给有需要的朋友提供参考。
一、公共过道放东西违法吗
1、对于一些朋友来说，打开家里的大门，发现外面的公共过道被邻居放满了东西，造成脏乱差的环境，会破坏每*的好心情。那么公共过道放东西违法吗？
2、根据相关政策来看，在公共的行道内搭建和堆放物品，是违章行为无疑，还不能算得上是违法。未经批准，任何单位和个人不得侵占公共行道，因此当事人有权要求排除妨害，如果协商不成，可以到物业部门进行投诉。
3、根据我国《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共同管理和使用的权利。公共走廊应当属于建筑物专有部分以外的共有部分，属于小区全体业主共有，任何人均应在合理限度内恰当使用，不得妨碍其他业主的平等使用权。
二、物权法关于门口放鞋柜
1、不少迷信的朋友，觉得从外面穿回家的鞋子带有脏东西，不怎么愿意放在家中，于是在门口搭建一个鞋柜，同时还可以省下家中的一块空间。那么物权法关于门口放鞋柜有什么规定呢？
2、根据我国《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共同管理和使用的权利。所以说物权法保障了业主对公共区域的试用期，但是任何人均应在合理限度内恰当使用。门口放鞋柜很有可能会阻碍到邻居的正常通行，需要协商选定*终的摆放方案。
3、严格上来说，业主擅自将鞋柜放置于公共走廊处，没有征得其他业主同意，已构成侵占公共部位的违章事实。
4、如果是当初装修将鞋柜安装在门口，那么根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条，装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施，因此从装修管理办法的角度来看，已经对其他业主造成了损害，业主应当将摆放在公共走廊处的鞋柜移除，将公共走廊恢复原状。
三、公共走廊开窗规定
1、对于住宅的公共走廊进行开窗，属于违规行为，因为公共区域是归居民共有，不归个人所有，不可以私自开窗，无论什么人活着组织违反规定私自占用都是违规的，这归物业甚至城市管理处管理。
2、公共走廊私自开窗，违反了与原告签订的《临时管理规约》、《装饰装修管理服务协议》，应当依法予以恢复原状。在物业管理过程中，业主应当遵循《临时管理规约》、《装饰装修管理服务协议》等的规定，不得在公共部位私开门窗，否则，这是违反物业管理合同的。
3、如果业主觉得公共走廊没有窗户不合理，可以以房屋设计不合理等，向物业进行投诉，物业也会征集所有业主，*终给出一个合理的解决方案。
以上就是关于公共过道放东西违法吗，物权法关于门口放鞋柜，公共走廊开窗规定的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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