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2021-12-23
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二次贷款买房首付比例是多少 二次贷款买房利率是多少 二次贷款买房能贷多少
2020-09-21 14:09:29
对于很多经济条件较好的家庭，大多都会选择购买二套房，不仅可以作为居住使用，还能够起到*的作用。关于二次贷款买房的首付比例，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看二次贷款买房首付比例是多少，顺便来说说二次贷款买房利率是多少以及二次贷款买房能贷多少。
一、二次贷款买房首付比例是多少
1、二次贷款买房首付比例是多少？关于二次贷款买房首付比例的问题，实际上并没有明确的标准，由于不同的城市，生活和消费水平的差距，因此对于第二套房的政策也是不一样的。此前，为了更好的控制房价，银行也实施了严格的差别化住房信贷政策，进一步落实了，对首套房和二次购房首付比例和贷款利率政策。
2、根据有关的政策通知规定：有下列的情形之一的，贷款人应对借款人执行的第二套住房信贷政策：借款人*申请利用的贷款购买住房；借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的。
二、二次贷款买房利率是多少
1、二次贷款买房利率是多少？一般来说，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率5.55的基础上上浮10％，也就是7.21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％（10年期），公积金贷款基准利率为4.5％。
2、二套房贷的贷款利率的调整，首套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。
3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
三、二次贷款买房能贷多少
1、二次贷款买房能贷多少？一般来说，二套房贷款额度一般与首付比例、申请人资质有关，不同银行具体政策也有不同的规定。
2、申请贷款时职工或其配偶正常缴存的按月住房补贴，参照正常缴存补充住房二套公积金的贷款，首先需要看您的*套房子用公积金贷款，在还没有还清的前提下，购房者不能再次申请用公积金贷款。此外，如果想购买第二套房子，您需先还清贷款才可以再次申请使用住房公积金贷款。
2、需要看公积金贷款的额度，比如您公积金可以高贷40万，您的*套房已经贷了6万，那么您的第二套房公积金贷款高只能贷34万了。公积金贷款额度是如何确定的，住房公积金贷款额的计算还要根据还贷能力、房价成数和贷款的高限额三个条件来确定，三个条件计算出的小值就是借款人高可贷款项的数额。
以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。
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