在许多楼盘开售的时候，总会有着各种各样的特价房，它们的价格低于市场价格很多，那么为什么会有特价房？开发商打出的特价房能买吗？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说特价房还能打折吗以及为什么买房都有几套特价房，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、开发商打出的特价房能买吗

开发商打出的特价房能买吗？关于这个问题，要根据具体的房子进行分析，对于不同的房子来说，可能对应的结果是不同的，以下是详细介绍。

1、房子户型是否有硬伤

很多特价房便宜，是因为房子本身是有一定的缺陷的。主要集中在房子的户型，房子的朝向、采光通风等方面。因此，在购买特价房时一定要确定好，这些问题自己是否可以接受，或者是否可以通过后期装修进行改变。

2、开发商资质

购房者一定要看开发商的五证一书是否齐全。优先排除五证不全的开发商。此外，还要注意所选的房子是否会烂尾。

3、房子自身的品质好坏

房子的价值是由地段、面积、户型、质量等因素共同构成的。购房者在买房前要对房子的各方面进行了解。毕竟房子的品质好坏直接关系到以后家人的生活舒适度。

4、房子的面积配比

房子的各个功能区面积都是有标准的，如果面积不协调，将会影响到住户的居住品质。购房者在购买大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理、客厅是否宽敞、房间利用率如何、卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

5、房子所处位置

虽然购买的是特价房，但是如果购买的早的话，还是可以进行挑选的，大家要尽量的挑选区域位置相对比较好的房子。购房者一定要进行实地踩盘，看房源所处位置，对楼盘要进行全面的考察，不可因追求低价放弃居住感受。

6、房子是否为真的特价房

有些特价房其实就是开发商的一个噱头，根本就不是什么特价房，当你去售楼处后就会发现，这些宣传中存在的特价房已经售完了，售楼*就会向您介绍其他的房子。还有的开发商会提高价格后再打折，这就比较缺乏商业道德了。这就需要购房者实地考察，并且与周边楼盘的房子进行比较，判断是否为真的特价房。

二、特价房还能打折吗

1、特价房还能打折吗？一般来说，特价房是不能还价的，因为它本身就是很优惠的房子。不过，在实际操作中也是可以还价的，具体还是看开发商是否同意。

2、对于房屋的售卖来说，很多开发商销售房屋从开盘之前就开始了，所以要想有更多可以挑选的房源的话，购房者就只有趁早去选房，即使明知购买期房风险大，也只有无奈的随大流。而开发商方面的话，通常在开盘之前还会进行认购造势，营造出疯抢的假象，认购有着一定的优惠，因此会有购房者心动。如果是在这个阶段购买特价房的话，购房者*是谨慎一些的好。

三、为什么买房都有几套特价房

1、为什么买房都有几套特价房？特价房的目的是吸引消费者，吸引客户眼球。但是特价房肯定在楼层朝向或者采光上多多少少存在一些瑕疵，但楼盘的整体质量肯定是一致的，也不存在猫腻，一分价钱一分货。

2、特价房的存在不仅仅是房子自身的问题，也可能是外部环境，比如楼层。特价房存在的特殊楼层包括底楼，顶楼和设备层，以及4/18等特殊数字楼层。

3、设备层是指安装有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，在设备层或设备层下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响，主要是对每日的睡眠休息有很大的影响。所以，如果特价房位于设备层或下一层，慎选。

以上就是关于开发商打出的特价房能买吗，特价房还能打折吗，为什么买房都有几套特价房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。