惠州首套房认定标准 惠州首套房首付几成 2020惠州首套房贷款利率
2021-12-23 1256
惠州二套房认定标准 惠州二套房首付比例2020 惠州二套房利率上浮多少2020
2020-06-18 17:34:57
惠州是广东省地级市,地处粤港澳大湾区东岸,背靠罗浮山,南临大亚湾,境内东江蜿蜒100多公里,是珠江三角洲中心城市之一。对于在惠州买二套房的人来说,若是进行二套房认定,则可以享受很多优惠。下面就和小编一起来看看惠州二套房认定标准,顺便来说说惠州二套房首付比例2020以及惠州二套房利率上浮多少2020。
二、惠州二套房认定标准
在惠州购买二套房是很常见的,许多人也会在购买之前进行二套房认定,这样能够享受一定的优惠政策,下面就具体了解一下惠州二套房认定标准2020。
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房的情况算惠州二套房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房的情况算惠州二套房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的情况算惠州二套房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房的情况算惠州二套房;
5、*购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的情况算惠州二套房;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的情况算惠州二套房;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房的情况算惠州二套房。
二、惠州二套房首付比例2020
1、根据惠州二套房首付比例2020来看,惠州二套房的*首付比例降至了40%,也就是总房价的四成。目前全国大部分城市都是按此来执行,但二套房利率通常会在基准几率基础上有所上浮,一般在10%左右,不同银行不同城市会略有差别。
2、二套公积金贷款额度个人30万,夫妻50万,使用住房公积金贷款购买第二套住房,购房面积144平方米(含)以下的,贷款利率按同期*使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行,购房面积144平方米以上的,贷款利率按同期*使用住房公积金贷款利率的1.15倍执行。
三、惠州二套房利率上浮多少2020
1、惠州二套房利率上浮多少2020?惠州目前第二套房利率普遍上浮20%到30%,有很多银行上浮的幅度更大,超过40%,甚至达到了50%。
2、此前,中国人民银行发布了2019年第16号公告,宣布从2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。所谓的“贷款市场报价利率”,简称LPR。目前惠州多家银行均已实施LPR新政,其中工行、招行、交行、农行等首套房贷利率大都在6.1%以上,二套房贷利率大都在6.3%以上。
以上数据来源于网络,仅供参考。
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其他:
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*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
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