定金和订金哪个是可以退的 定金和订金有什么区别 买房退定金的*办法
2021-12-23
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购房定金和订金有什么区别 购房定金收据怎么写 购房定金可以退吗
2020-07-04 07:49:48
买房是人生大事，所以在买房过程中，每一个细节，每一步流程都需要谨慎，购房时会出现不给退定金的现象，许多业主不知道该怎么办，这都是因为对购房信息了解太少，下面就由小编带大家一起来进一步了解一下购房定金和订金有什么区别，购房定金收据怎么写，购房定金可以退吗?
一、购房定金和订金有什么区别
1、购房定金和订金区别特别明显。
2、定金是个法律概念，是购房者保证能够履行合同的一种担保的*，如果购房者履行了合同，不会受到任何影响。如果购房者违反条约，没有履行合同，这时候购房者是没有权利向收取定金一方要求返还定金的;如果是收定金的一方没有履行合同相反，收取定金的一方会向购房者支付双倍的定金。
2、而订金在法律上面却没有明确规定，就如字面意思，订金只是预订的意思，简单一点来说就是预付款的一种性质，它是没有担保性的。这时候如果没有履行合同义务，是可以要求返还订金的。
二、购房定金收据怎么写
1、购房定金收据其实很好写。
2、首先买卖双方需要提供身份证*、手机*、缴付人需要备足定金金额。
3、双方要达成协议，面对面进行交流、沟通，达成以后填写定金收据。
4、收据需要先写清楚，房屋出卖人也就是收款人，*姓名身份证号。
5、接下来要写房屋买受人也就是交费人的姓名，手机号，身份证号。
6、收据内容是双方自愿就买卖某市某区，某房屋和土地使用权达成协议，注意要写清楚面积。
7、接下来要写依据，合同担保法规定，买受人向出卖人缴纳房地产定金人民币多少元，出卖人收到上述款项，即日起双方办理该房屋产权转让登记手续，自本收据签收后，三个月内完成产房转账登记手续。
8、*交付人和收取人签名，写明日期。
三、购房定金可以退吗
如果是购房者没有履行合同是不可以退定金的，如果是收取定金的一方没有履行义务，这时候会向购房者返还双倍定金。
1、购房定金说的是合同一方当事人要依照合同的约定支付给另一方一定的金额，使用这种*来保证履行合同，其实就是债权担保。
2、合同签订后，就会交定金，如果出现违约的话就会承担交付的定金损失。也可以说是消费者交付定金以后如果违约，这部分定金将没有支配权，并且该定金会归属收取定金的一方。
以上信息就是小编为大家准备的有关购房定金和订金有什么区别，购房定金收据怎么写，购房定金可以退吗的内容，希望可以帮助到大家，想要了解更多信息，请继续关注齐装网。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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