土地挂牌出让一般指的就是土地要转让了，现在很多土地都是挂牌出让由买家竞选的，*由出价*者得此土地。土地挂牌出让对于很多人来说都比较的陌生，那么，土地挂牌出让什么意思？土地挂牌出让意味什么？下面再来为大家介绍国有土地挂牌出让流程，下面一起来看看吧。 

一、土地挂牌出让什么意思

如今，房价的上涨多数原因就来自于土地价格的上涨，可能是我们之前对于土地竞拍有所了解。不知道大家有没有听过土地挂牌。土地挂牌也是土地出让的一种*，我们是可以通过这种*获得土地产权，那么，土地挂牌出让什么意思？

土地挂牌出让指挂牌出让国有土地使用权等国有资产出让过程中，为了避免价值流失经常采用的交易形式。

土地挂牌出让是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让的交标的交易条件在指定的交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

土地挂牌出让综合体现了招标、拍卖和协议*的优点，并同样是具有公开和公平与公正特点的国有土地使用权出让的重要*，可以有效的预防土地交易过程中的腐败问题；尤其适用于当前我国土地市场现状。

二、土地挂牌出让意味什么

土地挂牌出让是将土地使用权出让的条件包括底价在土地市场进行公告，在公告时间内接受竞买人竞价，*由不低于底价的*报价者竞得土地使用权的一种出让*，是土地使用权招标、拍卖以外的又一种公开交易方法。挂牌公告期限为30天。

挂牌出让综合体现了招标、拍卖和协议*的优点，并同样是具有公开、公平、公正特点的国有土地使用权出让的重要*，尤其适用于当前我国土地市场现状，具有招标、拍卖不具备的优势：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于*者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。挂牌出让是招标拍卖*出让国有土地使用权的重要补充。

为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖*并列，将挂牌出让作为招标拍卖*出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益的*化。

根据《城市房地产管理法》等法律法规，规定：“在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，由出价*者取得土地使用权。”

三、国有土地挂牌出让流程

1、发布挂牌公告

出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

2、出示挂牌文件

在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。

3、受理竞买申请

在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托*人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

4、审查挂牌资格

根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。

5、挂牌

在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、*报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

6、揭牌

在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。

7、公布成交结果

活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

8、签订出让合同

竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

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