农村自建房有房产证吗 农村自建房无证怎么办 强拆农村无手续自建房补偿
2021-12-23
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农村自建房用地标准 农村自建房用地面积怎么算
2020-08-30 08:12:27
现在市场上的房价居高不下，不少年轻人都放弃买房，选择回村盖房，自己盖的房子面积又大，造价又低，比买房要合算很多。但是农村自建房的所使用的地不是随便可以用的，也是有相关规定的，如果想盖房，就要在这些规定以内盖。接下来，我们就一起来了解一下农村自建房用地标准，农村自建房用地面积怎么算的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、农村自建房用地标准
1、农村自建房的用地标准不是按人均面积来算，而是按户均面积来算的。在《农村宅基地管理办法》的第13条中规定农村村民实行一户一处宅基地制度。
2、农村宅基地的分配标准是人均耕地不足1千平方米的平原或山区县，每处宅基地在两百平方米以内。人均耕地1千平方米以上的平原或山区县，每处宅基地在两百三十三平方米以内。
3、坝上地区，每户宅基地在四百六十七平方米以内，当地政府可以根据当地的实际情况，在上一条规定的限额规定农村宅基地的具体标准。
4、关于农村自建房的产权问题，要看房屋所在地的性质是国有还是集体的，一般在土地使用证上都有标明。
5、如果土地性质是国有的，就可以自由转让及办理产权过户等手续，如果土地是集体的，则不可以进行上市交易，但是可以在村集团内部进行转让。
以上规定都是国内大部分地区的规定，具体还是要视当地的情况而定，可能政策不同，具体的规定也会有所差异。
二、农村自建房用地面积怎么算
1、农村自建房的用地面积也就是占地面积，占地面积是建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，在计算的时候一般都是按底层建筑面积来算的。
2、农村自建房的用地面积也可能是指到手时的空白地皮的平米面各，也就是地块的总面积，宅基地申请批报时所说的占地面积，与这个意思是一样的。
3、家村自建房的建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平测定的各层平面面积之和，包括使用面积、辅助面积及结构面积。
4、目前国家发布的关于农村自建房面积的规定是农村自建房不可超过三层，每户的建筑总面积要在360平方米以内。
5、规定中还有农村联排在别墅不可超过四层，每户的建筑总面积要在450平方米以内，家村村民占用荒山荒坡来建房的，每户的总面积要在210平方米以内。
以上就是关于农村自建房用地标准，农村自建房用地面积怎么算的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于农村自建房用地的相关内容，就请继续关注齐装网。
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