农村自建房能贷款吗 农村自建房补办房产证 农村自建房没有手续政府可以强拆吗
2021-12-23
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农村自建房有房产证吗 农村自建房无证怎么办 强拆农村无手续自建房补偿
2020-08-28 15:47:19
农村的自建房是比较多的，很多人并不清楚农村自建房有房产证吗？是否后期可以进行交易买卖。如果农村自建房无证怎么办？这都是关系到切身利益的事。今天小编就为大家详细介绍，再来看看强拆农村无手续自建房补偿具体标准，给有需要的朋友提供参考。
一、农村自建房有房产证吗
1、根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人，因此农村自建房有的有房产证，有的并没有房产证。
2、由于受到各种因素的影响，我国在早期所建造的农村自建房大多数是没有房产证的，而随着现在我们国家对农村土地的严加管理，现在农村的自建房不仅需要进行申请审批，还需要办理相关的证件。因此比较老旧的农村自建房是没有房产证的，而新造的自建房，在建造的时候就可以申请房产证。
3、现在如果建造的农村自建房没有房产证，那么也就意味着它是违章建筑的可能性很大，也不会得到相关的法律保护，还可能会面临被强拆的风险。
二、农村自建房无证怎么办
1、农村自建房无证，那么就需要通过正规手段去办理房产证。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后*。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
2、由于历史遗留原因，有些农村宅基地会存在着一些争议和纠纷，而对于这类权属不明确的宅基地，是暂时不可以办理房产证的，如果需要申请办理房产证则需要先对产权进行一个明确了之后才可以进行办理的。
3、农村自建房无证，申请办理的具体流程如下：
（1）建房户向村委会提出建房申请；
（2）村委会审核同意，签字盖章；
（3）向乡乡建办提出申请；
（4）乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
（5）到乡乡建办领取房屋建设申请表；
（6）经乡建办签字同意；
（7）乡主管领导签字盖章，核实同意；
（8）交县规划建设局审批（县行政服务中心）；
（9）建房户领取产权证。
三、强拆农村无手续自建房补偿
对于一些农村违章的无手续自建房，将会被强拆。一般来说，都会给予房屋主人一定的赔偿。一般分为两种补偿的方案，*种是置换补偿，即拆房补房。第二种是货币补偿，即给钱。以下为货币补偿的具体内容。不同地区由于物价、政策不同，实际补偿价格也有所差异，以当地为准！
（1）农村草房补偿1900元/平米；
（2）砖瓦房补偿2400元/平米；
（3）砖砼结构房屋补偿2800元/平米；
（4）二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。
（5）异地安置每户给予2万元的补偿。
（以上价格来源于网络，仅供参考）
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卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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