集体土地转让给非本村人 集体土地是宅基地吗 集体土地使用证新政策
2021-12-23
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集体土地包括哪些土地 集体用地和宅基地区别 集体土地上房屋征收与补偿条例2020
2020-08-29 11:39:53
对于农村人来说，土地的作用至关重要，建房与耕作都离不开它。经常会听说“集体土地”这一个词，那么集体土地包括哪些土地？今天小编就为大家详细介绍，再来看看集体用地和宅基地区别，以及集体土地上房屋征收与补偿条例2020，给有需要的朋友提供参考。
一、集体土地包括哪些土地
1、集体土地是一个总称，它指的是农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。那么集体土地包括哪些土地？
2、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
3、集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。除由法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地。也就是说，农村和城市郊区的土地原则上属于集体所有。如果法律规定属于国家所有的，则属于国家所有。应注意的是，这里所说的法律指的是狭义的法律，即全国人大及其常委会通过的具有法律约束力的规范性文件。
二、集体用地和宅基地区别
1、定义不同
集体用地又称为集体建设用地，它是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人*或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要指农村宅基地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地，因此宅基地是包括在集体用地里的。
2、用途不同
集体用地的用途可分为以下几种，分别是乡镇村公益事业、公共设施用地；村民住宅；集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的；以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业，或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。宅基地的用途就比较狭隘，主要是建造居住类型的房屋。
3、使用权对象不同
集体用地可以集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等，使用对象不限。农村宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。
三、集体土地上房屋征收与补偿条例2020
1、今年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序，依法征收、公平补偿。
2、通知要求，要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定，做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。
3、征收集体土地上房屋的补偿标准由房屋所在地的省、自治区直辖市人民政府具体确定。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条：契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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