新婚姻法房产加名无效是真的吗 新婚姻法房产加名无效改户主有用吗 2020新婚姻法房子归属问题
2021-12-23
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房产加妻子名字新规定 新婚姻法房子归属问题 房子加老婆名字要钱吗
2020-09-04 09:29:12
许多男生会在婚前买一套房子，以便将来结婚使用。很多人在结婚之后，妻子要求在婚房上加上自己的名字，那么这样是可以的吗？房产加妻子名字新规定有哪些呢？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说新婚姻法房子归属问题以及房子加老婆名字要钱吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、房产加妻子名字新规定
1、从房产加妻子名字新规定来看，其实我国新婚姻法并未对婚姻法房产作出修改，男方在婚后将房产加上女方名字的，因房产以登记发生效力，该房产转为夫妻共同财产，原则上夫妻双方对该房产有均等分割的权利。
2、在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种*，分别是房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
3、对于无贷房产证加妻子、子女、父母名字，需要带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
4、对于有贷款房产证加名字，先去银行办理抵押手续变更；并交纳相关费用，其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
二、新婚姻法房子归属问题
1、关于新婚姻法房子归属问题，对于由男方或者男方父母来承担的房费，即使在房产证上写的是女方的名字，离婚后房子还是归男方所有。如果房子，是在双方婚后一起承担起其费用，那么房子是属于双方二人的。在离婚后两人都能对房子要求分割，不过具体的还得自己协商了，毕竟这其中还是非常复杂的。
2、在贷款的前提下，情况又会分为是有一方进行还贷，一方主要还贷另一方次要还是双方一起还贷的问题。
如果是一方进行还贷以及一方还贷，另一方仅仅只是帮还了几个月，这种情况下房子的归属权还是属于还贷的那一方以及主要还贷的那一方，因为还款期限较短的话也是不能参与分割的。
三、房子加老婆名字要钱吗
房子加老婆名字要钱吗？根据相关规定来看，一般房子加老婆名字都是要钱的，不过，对于不同的情况来说，需要的费用是不同的，以下是详细介绍。
1、全款购买的房产
提交三证、夫妻二人的身份证明等材料，然后夫妻双方需亲自到当地的房屋登记部门当面签订协议，协议签订完毕后就可以进行房屋权属变更的程序了。如果办理顺利的话，一般办理后的二十天就能够拿到加了名字的房产证了。
这种情况的房地产所有权变更需要支付5元的印花税费、25元的地籍图费和85元的工本费，费用加起来需110元。
2、贷款购买的房产
需要在银行的借款合同上加上对方的名字，然后夫妻双方和银行需一同到当地的房屋登记部门申请房产证加名。在办理房产证加名的时候，产权变更登记和抵押登记也要一同办理，当名字添加完成时也就办理成功了。
如果贷款使用的*为公积金，除了支付5元的印花税费、25元的地籍图费和85元的工本费，还要支付100元，如果贷款使用的*是商业贷款和公积金两种，除了100元还要支付200元。
3、两人准备结婚还没有领结婚证
如果两人准备结婚但还未登记结婚，在房产证上加名字的行为就属于房屋买卖，虽然办理流程与*种情况差不多，但办理费用涉及多个方面，如营业税、印花税和交易费等各种税费，因此建议大家登记结婚，领到结婚证后再办理房产证加名，流程更简单，所需的费用也少一些。
以上数据来源于网络，仅供参考。
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