青岛二手房公积金贷款政策 青岛二手房公积金贷款流程 青岛二手房公积金*贷款额度
2021-12-23
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青岛公积金贷款条件 青岛公积金贷款材料 青岛公积金贷款额度是多少
2020-10-01 10:29:20
我们都知道用住房公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，正因为利率低不少，所以住房公积金的贷款是有严苛条件的，只有符合条件才能用住房公积金贷款，如果想要使用公积金贷款的话，可以提前了解一下。接下来，我们就一起来了解一下青岛公积金贷款条件，青岛公积金贷款材料以及青岛公积金贷款额度是多少的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、青岛公积金贷款条件
1、申请公积金贷款的人员必须是有完全民事行为能力的自然人;申请人是所购住房的权属人;申请人按照规定缴纳住房公积金，而且连续正常缴纳一年以上。
2、申请人在申请用公积金贷款的时候，贷款账户必须是正常缴存状态;有青岛市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明;有购房合同，而且购房首付要符合规定。
3、申请人必须要有稳定的职业与收入，征信要好，有按时还贷款本息的能力;对公积金中心认可的贷款担保手续要完全同意。
二、青岛公积金贷款材料
1、申请贷款人及配偶的身份证、户口本;申请人的婚姻状况证明;购房合同及相关的材料原件;房地产评估报告;购房首付款*原件;收入证明原件。
2、在申请使用住房公积金贷款的时候要带有需要的资料到公积金管理中心提出贷款申请，填写相关材料;公积金管理中心的工作人员会对申请人提供的资料进行审核。
3、资料审核通过后，就要签订相关合同。如果是组合贷款的话，申请人还需要与贷款银行签订借款合同等资料。
三、青岛公积金贷款额度是多少
1、如果按还贷能力计算贷款额度的话，就是贷款人月缴存额的工资基数*还贷能力系数*12*额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数*还贷能力系数*12*额度计算年限。
2、如果按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的话，*次使用公积金贷款就按申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，如果是二次申请就按10倍计算。
3、如果按规定比例计算贷款额度的话，那么贷款额度就不能超过新建房屋总价款的70%，购买二手房的，贷款额度要在房屋总价款的60%以内。
4、二手房的房龄在10年以下的，首付款比例要在房屋总价的40%以上;二手房的房龄在10年以上的，首付款的比例就要提高10%。
以上就是关于青岛公积金贷款条件，青岛公积金贷款材料以及青岛公积金贷款额度是多少的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于青岛公积金贷款的内容，请继续关注齐装网。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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