北京二手房购买条件 北京二手房购买流程 北京二手房购买需要什么手续
2021-12-23
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南京二手房购买条件 南京二手房购买流程 南京二手房购买需要什么手续
2021-04-03 07:27:17
南京是江苏省的省会城市，在南京买房子也是一件很困难的事情。不过现在南京的房价虽然比较高，而且由于房子限购，所以除了要准备好足够的*之外，还应该判断自己的购房资格，那么南京二手房购买条件，南京二手房购买流程以及南京二手房购买需要什么手续呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考。
一、南京二手房购买条件
1、买方必须已婚，并能提供结婚证；
2、本人在上海没有住房；
3、提供自购买之日起前63个月内在本市连续缴纳社保或个税60个月以上的证明(不承认一次性缴纳)，即自购买之日起连续缴纳5年以上。
二、南京二手房购买流程
1、查询房源并发布房源。
2、实地查房：出卖人应当出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3、签《买卖合同》和《二手房买卖契约》，出卖人应当携带产权证、土地证、身份证明等。二手房买卖合同一式五份。
4、办理贷款手续：买方准备贷款材料，卖方准备房产证。
5、交易过户：买卖双方亲自到房产局办理交易，并携带相关证明原件。办理交易过户时，买方需要向卖方支付首付款，买卖双方需要同时支付相应的税费，卖方需要提供购买*原件。
6、土地证转让：买受人可以另行办理，并准备好新的房产证、旧的土地证、二手房买卖合同和买受人身份证原件。银行贷款给卖方账户。
7、迁出户口，交房查验，结算费用：水、电、气、物业费、有线电视等过户。交钥匙，签《物业交接确认书》，交房子*付款。
三、南京二手房购买需要什么手续
1、网上签需携带的手续
买卖双方的有效身份证明；房屋所有权证；国有土地使用权证书;受委托的，应当提供公证书和受托人身份证。
2、申请赎楼需携带手续
买卖双方的有效身份证明和结婚证；原购房合同、借款合同、还款明细及剩余还款金额；房屋所有权证和土地使用权证；存量房交易合同。
3、申请贷款需提供手续
买卖双方的身份证、户口簿、结婚证(核对原件，领取复印件)；买方及配偶的收入证明原件，卖方的房产证(验原件复印件)；其他材料(根据贷款银行要求提供)。
以上就是由小编为大家带来的关于南京二手房购买条件，南京二手房购买流程，南京二手房购买需要什么手续的相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多的关于南京二手房购买方面的知识，就请继续关注齐装网。
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卫生间：
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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