取消小区物业费真的假的 我国正式取消物业费 2020年物业法新规
2021-12-23
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2020年是否取消物业费 国家12月15正式取消物业费是真的吗 2020年物业费新规定
2020-06-16 14:28:18
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。此前，有人称“2020年是否取消物业费”，那么这是真的吗？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说国家12月15正式取消物业费是真的吗以及2020年物业费新规定。
一、2020年是否取消物业费
2020年是否取消物业费？实际上，2020年并没有取消物业费，不过，对于不合理的物业收费情况，可以选不缴纳物业费，以下是几种不需要缴纳物业费的情况，可供参考。
1、物业公司不与业主签订物业合同或者自行增加收费项目的，可以不交。
2、房屋延期交付的，在合同约定的交付日和实际交付日内不支付物业费。
3、天然气开口费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。
4、物业公司向业主收取物业合同约定以外的费用，可以不交。
二、国家12月15正式取消物业费是真的吗
1、此前，网络上传言“国家12月15正式取消物业费是真的吗”，那么这是真的吗？实际上，目前并没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此国家正式取消小区物业费不是真的。
2、小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。
3、小区物业费作为物业公司对小区业主服务所收取的费用，目前看来取消的概率还是非常低的，国家也并没有颁布相关的政策取消小区物业费，所以很显然目前网上传言全国取消物业费的消息是不准确的。
三、2020年物业费新规定
从2020年物业费新规定来看，目前有3种情况是可以拒绝缴纳物业费的，以下是详细的内容介绍。
1、开发商原因逾期交房，在此期间所产生的物业费
有些开发商在规定时间之前未完工，导致工期一拖再拖，而业主此时并没有入住，也就不用缴纳物业费。有的物业公司会以已经到了房屋交付时间为理由，向业主收取物业费，此时，业主就有权利拒绝缴纳。此时责任在于开发商延误工期，是不需要业主缴纳物业费的。
2、配套设施未达标，前期物业费可减免
在买房的时候，为了卖出房源，开发商做的效果图会将小区环境体现得非常优美：绿化、小区内的道路、公共设施齐全，如公用健身房等等。但往往交付时，环境却没有效果图上那样优美，让业主们大失所望。
所以在与开发商的物业公司订合同时，要注意合同内对小区配套设施的描述。如果业主在入住时发现设施并不像合同里所说的那样，比如绿化面积不够、电梯质量堪忧等情况，可以要求减免物业费，甚至可以要求返还之前所交的相关物业费，直到配套设施齐全。
3、合同没有写明的物业费
合同内规定的收费条款同样也很重要，要注意合同里写明的各种费用，如垃圾处理费、安保费等等。如果在后期收取物业费的时候出现了合同上没有写明的费用，一定要有所注意，属于物业公司自己规定的、没有写进合同并且没有法律依据的物业费，是不用业主进行缴纳的。
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