国家正式取消小区物业费是真的吗 物业费收取标准2020年 物业费*多预收几个月
2021-12-23
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物业费收费标准2020取消了吗 国家不收物业费是真的吗 国家有关物业费的规定
2020-10-15 09:38:28
这几年物业费是越来越贵了，很多业主也很厌恶缴纳物业费，就在近期，有消息传物业费收费取消了，那么物业费收费标准2020取消了吗？国家不收物业费是真的吗？下面带你了解国家有关物业费的规定。
一、物业费收费标准2020取消了吗
物业费收费标准2020取消了吗？物业费收费标准2020并没有取消，取消物业费也是不现实的，2020年物业费只是相应的减免了一些费用，2020年以下费用可以不交：
1、物业自行规定的费用无需交
国家有一套规范的物业收费合同，用以规范的合理收费。但是一些小区会巧立名目，设定一些并不符合国家规定的收费项目，骗取业主额外的物业费。对于这些不正当的收费项目，国家规定可以不予交付。
2、逾期交房，期间所产生的物业费不用交
有很多开发商会由于某种原因而逾期交房，导致业主逾期入住，这段时间可长可短，可能一个月，也可能半年甚至更长，这时候物业费可以不用交。
3、配套设施不达标可减免物业费
如今有很多的开发商，为了卖出房源，会过分夸大小区里面的配套设施，早先还爆出了开发商用绿布盖住地面冒充绿化的新闻。小区过道小于合同标准，电梯数量少于合同标注，绿化率少于合同标准……对于这种行为，业主是可以要求减免部分物业费。
提醒：
不过，地区的不同，物业费的收费标准都是不一致的，具体还是要结合当地的实际情况来定。
二、国家不收物业费是真的吗
国家不收物业费是真的吗？目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此国家正式取消小区物业费不是真的。小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。
物业费包括：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等。
2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。
3、物业管理区域清洁卫生的费用。
4、物业管理区域绿化养护的费用。
5、物业管理区域秩序维护的费用。
6、物业相关服务人员的办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它相关费用。
三、国家有关物业费的规定
物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。
一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。
国家有关物业费的规定《物业管理法》第三十五条：
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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