二手房翻新的步骤 二手房翻新如何省钱
2021-12-23
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二手房简单翻新步骤 二手房墙面翻新价格
2018-12-20 17:52:21
现在的房价虽有调控，但整体来说还是偏高的，因此不少的人都将目光对准了二手房市场，到手的二手房一般都会进行翻新装修。对一些装修小白来说，房子的装修步骤就是空白，什么都不懂。下面就随小编一起来了解一下二手房简单翻新步骤？二手房墙面翻新价格多少？（推荐阅读：二手房装修省钱妙招）
一、二手房简单翻新步骤
1、清除墙皮
通常买到的二手房都是别人使用了几年甚至更久时间的，墙面多少都会留有污渍，在进行翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除。之后涂抹上一层白水泥，如果原来的墙面过于光滑，那么就需要进行打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。
2、门窗撤换
为了居家安全，一定要更换门窗，如果窗户老化的不是很严重，可以重新刷一遍油漆，就能使原本老旧的门窗焕然一新。门建议还是更换新的好，然后配备防盗性能好的锁具。
3、水电线路改造
二手房之前使用的水电线路材质并不清楚，可能有些已经老化，如果原本的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管，那在翻新的时候就一定要全部更换掉，如果原先的电线都是铝线，也要全部换成铜线。
4、家具置换
家装时各式的家具是很重要的一部分，等到装修基本完成，我们新选购的家具就可以入场了，全新的家具对一个房子来说是相当重要的，会对于整个家居的视觉和居住有着很重要的作用。
二、二手房墙面翻新价格
1、墙面刷乳胶漆时，先将墙面腻子铲除，铲除腻子的人工费大概在4－6元/平米之间。
2、乳胶漆腻子铲除后就需要界面处理，通常都是用建筑胶水做界面处理剂，需要将建筑胶水稀释后才能进行界面处理。
3、墙面做乳胶漆阴阳角一定要做直，做阴阳角时先批拉法基腻子在上镂空的阴阳角条，角条粘好后次使用拉法基封固。
4、使用的腻子通常都是成品腻子粉搀和水，这项腻子在价格大概在5－7元/平米之间，成品的腻子粉单价一般在10－16元之间。
5、墙面做乳胶漆的人工批腻子打磨砂纸刷乳胶漆，这项人工费大概在15－20元/平米左右。
注：以上价格来源于网络，仅供参考！
三、二手房翻新注意事项
1、做整体规划
在翻新之前一定要确定是做局部翻新，还是整体翻新。局部翻新就只将指定的部分进行改造，整体翻新就是个大工程了。
2、不动承重墙
承重墙是住宅的承重体，在原则上是不允许动的，如果出现问题，不仅是损失金钱，还可能受到法律的制裁。所以在拆除或改造时，一定要明确哪些可拆，哪些不可拆。可以找物业要一张房子的结构图纸，这样查看更加清晰。
3、家具不全换新
很多人买了房子后，都会选择购买新的家具，很少有人去衡量旧家具的价值，这一点是需要注意的。有时候保留旧家具反而比新的要好，有些家具的有毒气体挥发时间比较长，立即使用不太好。另一方面也是节约资源。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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