业主能不能推迟收房 业主收房可以延期多久
2021-12-23
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延期收房可以吗 延迟收房有什么后果
2019-04-12 13:52:54
验房是一个很重要的流程，需要业主仔细检查，以免收了房之后发现各种问题，此时再去找开发商，他们是不会帮你处理的。因此，收房之前必须要做好验房工作。但有时候业主会遇到特殊情况而无法按照规定的时间去收房，因此就要推迟。那他们肯定会有一系列的疑问：延期收房可以吗？延迟收房有什么后果？收房可以延迟多久？下面小编就带大家一起去文章中看看吧！
一、延期收房可以吗
业主是可以延期收房的，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。
二、延迟收房有什么后果
延迟收房产生的后果及影响，要看购房合同是怎么签的，协议中的约定会写明相关损失，尤其是物业管理费这一块。现在很多购房合同会特别注明：如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房，当已经开始收房处理时，那么业主就要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费，而这就是业主的损失。要想避免这种损失，可以转守为攻，就是看开发商是否具备交房条件、建筑工程备案证是否已经办理、建筑规划是否已经验收、消防是否验收以及水、电、气是否已经通了等等。如果合同没有以上及其他对业主不利的条件，那么晚点收房是不会有什么后果的。
三、收房可以延迟多久
实际上，延迟多久收房都是可以的，并没有具体的时间限制。而之后具体的收房时间就需要业主和开发商进行沟通商量，再确定延迟多少天，并说明具体的原因，开发商都是能够理解的。通常情况下，延迟收房对开发商不会造成损失，他们也不会计较，也不需要任何违约金。但如果是因为业主自身原因而延迟收房，那么房子的物业费还是需要交的。此外，对于房屋保修时间，是从开发商规定的时间开始算的。
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