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2020年烂尾楼的政策全款买了烂尾楼怎么办烂尾楼业主*终的结局

2020-07-10 11:34:46

买到烂尾楼是非常倒霉的一件事，特别是期房的钱已经付了，而房屋建造突然停工，未来能不能拿到房子还是一个谜。那么2020年烂尾楼的政策是什么样的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看全款买了烂尾楼怎么办？以及烂尾楼业主*终的结局，给有需要的朋友提供参考。

一、2020年烂尾楼的政策

停工超过一年以上的房地产项目，也就是我们常说的烂尾楼了，这几年时间里，关于烂尾楼所涉及的经济纠纷、开发商违法违规等新闻也是层出不穷了。那么2020年对烂尾楼的政策是怎么样的呢？

2020年中央对烂尾楼的政策

1、一般来说，烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过一定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。这一点购房者可以放心，因为是签订合同的，所以能保障自己的合法权益。

2、烂尾楼的情况一旦发生，政府就会介入调查，或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目，建成后继续销售。

3、如果遇到了烂尾楼的情况，我们可以采取以下方法来进行处理：

（1）请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。

（2）要求开发商破产清算。

（3）要求开发商复工收尾，收房后业主续供。

（4）业主自筹*收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。

二、全款买了烂尾楼怎么办

1、尽可能购买现房

现在期房的价格都比较低，主要原因是容易买到烂尾楼。因此尽量买现房，现房看的到，一般办完贷款等手续，就能拿到钥匙装修，所有买现房更放心。

2、发起集体诉讼

如果已经全款买了烂尾楼怎么办？我们必须要先弄清楚产权的归属，已经付了全款，那房屋就归属业主的，可以通过法律武器来进行起诉。所谓众人拾柴火焰高，人多总比人少好。另外，维权时可以请专业的律师，有经验的律师起诉成功率会更高。。

3、不要直接跟开发商商量

如果你想要和开发商商量退房，这基本是不可能的，也别想着让开发商跟你写欠条，因为一般楼盘都烂尾了，开发商也是没有钱来还你的。必须要找律师上诉，找到一个好的律师，律师可以做工作，并协调各个方面，*可以促成社会融资，再让购房者拿到房子或者获取退款。

全款买了烂尾楼怎么办

三、烂尾楼业主*终的结局

1、案例一：房子十年都没建好

*近石家庄环岛豪庭小区的部分业主准备搬新房了，但是他们情况让人看得是特别的心酸，他们购买这边的房子，已经是第九年了。直到现在这里还是一个烂尾楼，这里不仅没有水电，而且没有窗户没有门。那就是在这样的环境里面，有很多业主就已经就住进来了，是非常心酸的，这就是烂尾楼业主*终的结局。

2、案例二：成功拿到退款

2016年10月23日，合肥*烂尾楼新鸿安商城正式关停，官方计划全面改造。要论“烂尾楼”形成的原因，有的是因为项目违法上马，这在法律不健全、执行落实情况不好的时候会经常出现。不过，目前的“烂尾楼”，大多是因为建筑设计欠周或*不足等因素造成。后期业主通过法律起诉，成功拿到了退款，这也是比较令人欣慰的。

烂尾楼业主*终的结局