楼间距国家标准 楼间距怎么算 楼间距多少不影响采光
2021-12-23
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楼间距多少不影响采光 18层楼间距45米合格吗 楼间距40米几楼不挡光
2020-07-21 18:02:40
房子是现代家庭*重要的财产，价格也非常的昂贵，而且房子的好差关系着你居住的舒适度，所以很多购房者买房时都会精挑细选。采光是很多人购房的*要素，而看采光好不好，就要看楼间距了，那么楼间距多少不影响采光？18层楼间距45米合格吗？楼间距40米几楼不挡光？下面一起来看看吧。
一、楼间距多少不影响采光
楼间距多少不影响采光？小区的楼间距要从两个方面来看，一个是前后楼间距，还有一个是左右楼间距。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于0.50这一系数值。
1、前后间距
楼间距（前后距）应该根据日照间距来计算。所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。
计算公式为：tanh＝（H－H1）／D，由此得日照间距应为：D＝（H－H1）／tanh；
其中：h—太阳高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗台至地面高度；D—日照间距。
一般来讲，普通小区的前后楼间距可以用楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。市区会略小，郊区会略大。
2、房屋左右间距
多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。
二、18层楼间距45米合格吗
现在市面上的楼房越来越高，开发商为了节约成本，把楼与楼的间距建的越来越小，不少人在购房时对楼间距不太了解也不是很重视，那么18层楼间距45米合格吗？下面和小编一起来看看吧。
1、房屋前后间距：前后两楼之间的楼间距不小于前楼高度的1.2倍来计算。也就是说普通小区的楼高和楼间距之间的比例一般是1：1.2，可以根据这个比值来计算楼间距。
2、18层楼间距45米是合格的。如果商品房层高是3米，一共有18层楼，那么18层的总高就是54米，根据1：1.2的比例来计算的话，合格的楼间距是45米，那么18层楼间距45米就是合格的。
朝南的房间采光一般都好，但是如果楼间距太近的话，即使是朝南的房屋也有可能会采光不足。特别是到了冬天的大白天也许也要开灯工作。购买新房的时候，关于楼间距的问题一定不可小视，否则真的需要白天开灯了。
三、楼间距40米几楼不挡光
开发商在建楼的时候，对楼间距的规划是比较重要的，毕竟楼间距的宽度对于小区业主将来的居住环境是有很大影响的，尤其是对于室内采光的问题有一定的影响，那么楼间距40米几楼不挡光？下面我们来了解一下吧。
楼层至少得27层才不影响采光，才能达到国家房屋采光标准。正常情况下楼间距应该是总楼高的1.2到1.5倍，也就是34层高的楼，每层楼按3米计算，楼间距大概是123-153米，所以40米的楼间距很小。都是上面是楼与楼正对面的情况下，如果楼与楼斜对或者错位的话，情况会有所差别。
而且，楼间距会对隔音效果有一定影响的，一般来说，楼间距越宽，隔音效果越好；楼间距越窄，隔音效果会相对差一点。如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。
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卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
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卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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