对于想要买房的朋友，除了选择地段以及喜欢的户型，还应该查看该楼盘属于哪个开发商。不同开发商的建造房屋有所差异，口碑也有好有坏，因此开发商的资质*为重要。那么如何查询房地产开发商资质？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房地产开发资质等级区别，以及房地产开发暂定资质开发面积，给有需要的朋友提供参考。 

一、如何查询房地产开发商资质

1、目前查询房地产开发商资质的方法主要分为三种：

（1）到当地房地局去查证。

（2）到当地房地局网站上找

（3）去房地产开发公司去看营业执照副本。 

2、其中比较简单的方法是到当地房地局网站上找，只需要在家就能上网查看，但是不一定全面，特别是一些小型的房地产开发商，可能网上并没有它们的详细资质说明，因此可以到房地产开发公司去看营业执照副本，一般提出这样的需求，开发商方面都会同意的。

3、房地产开发商资质具有很重要的作用，主要体现在资质证书在企业法人登记中，以及资质证书在企业开发经营中的作用。

（1）新设立的房地产开发专营公司，持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册。如果不具备资质，那么登记注册使不会成功的。 

（2）其次，如果房产开发公司属特殊性质企业，仅经工商登记获营业执照还不能经营。需经所在地建设行政部门及省建设行政部门审批，获得房产开发资质证后，才能进行房产开发的经营活动。这个时候资质就显得尤为重要，一旦没有资质证明。那么房产开发项目的项目立项、规划定点等所有手续均无法办理，即公司无法进行房产开发。 

二、房地产开发资质等级区别

1、我们在购买房屋的时候，要查看房地产开发是否具有资质，同时还应该查看房地产开发资质等级，这里面是存在区别的，因为不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。

2、目前房地产开发资质等级一共分为四个类别，它们*主要的区别体现在可建造的项目面积上：

（1）一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目

（2）二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。

（3）三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。

（4）四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。 

3、由此可见，房地产开发资质等级，一级是*的，它承担房地产项目建设规模不受限制，然后从二级到四级依次降序。也就是说，开发商的资质是二级的，相比较一级是会差一些，比如说楼盘会比较便宜，质量，结构等也不如一级。4、房地产开发资质等级区别还体现在注册资本上：

（1）一级：注册资本不低于5000万元； 

（2）二级：注册资本不低于2000万元； 

（3）三级：注册资本不低于800万元；

（4）四级：注册资本不低于100万元。 

三、房地产开发暂定资质开发面积

1、《房地产开发企业资质管理规定》第五条，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级。房地产开发暂定资质开发面积需要根据不同的房地产资质等级来决定，一般一级的面积*多，然后依次下降：

（1）一级资质的房地产开发商所承包的项目不受建筑面积的限制；

（2）二级资质的房地产开发商所承包项目的建筑面积不得超过25万平方米；

（3）三级资质的房地产开发商所承包项目的建筑面积不得超过20万平方米；

（4）四级资质的房地产开发商所承包项目的建筑面积不得超过10万平方米。 

2、越是口碑好，房屋质量好的开发商，它的资质也就越高，因此开发面积就越大。这类房地产开发商所具备的品牌实力比较强大，*的周转能力也更好，不会因为*无法周转而造成楼盘烂尾或是交房时间延迟等情况，对于购房者来说更有保障。 

以上就是关于如何查询房地产开发商资质，房地产开发资质等级区别，房地产开发暂定资质开发面积的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。