众所周知，从2015年的下半年开始，房价进入迅速猛涨的状态，经过楼市的狂欢之后，我们接连听到了一波接一波的楼市调控政策传来。强调“房子是用来住的、不是用来炒的”，我们该如何看待2018年的楼市呢？房价是跌还是涨呢？刚需客该不该买房？接下来小编就来跟大家聊聊这些事儿。

一、2018年调控政策将不会松懈

那些还指望房价上涨的炒房团可以休息一下了。国家指出“各地方要继续推进差异化调控政策”，也就是说，这地方原来房地产过热，那么就要继续加强调控政策，2018年不会减弱的，控制房产过热，使各地房地产回归理性状态。

二、继续推进三四线的棚改计划

众所周知，去年三四线出现了热度、不少投机者把目光转向了三四线城市，进而助推了那里的房价上涨。国家在2018年会继续推行三四线的棚改计划，在“住房不炒”的政策下，热了就要控制，棚改还要继续。这也是“房子是用来住的、不是用来炒的”对三四线城市的房地产规划。

三、松动户籍制度

近日，国家发改委发出消息，关于《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》。通知显示：要求全面放宽大城市落户条件，国家正在积极探索和改革户籍与城市资源的关系，城市公共资源不仅仅与房子挂钩，将来，我们不用买房，依然可以享受与购房者相同的城市资源福利。

四、租购并举，建立长效机制

“租购并举”是2018年房地产政策的一个关键点，住房*市场规范化不足和制度缺失将会被填补。楼市调控将不再仅仅从房价入手，而是建立租购并举的房地产长效机制，健全房地产市场法则，从住房市场的租售数量、租售手段、资源享受*入手调控，建立完整健康的租售市场。对于低收入者和刚需将是极大的利好消息。

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