佛山房价*消息2019 佛山房价走势2019年预测 佛山房价还会涨吗
2021-12-23
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2019年买房贷款新政策 2019房价还会不会暴涨 未来5年房价走势*消息
2019-04-15 10:51:55
投机炒房被严打，这一点从房贷新政2019就可以看出来了。在即将上线的新版征信报告中有关房贷的有这样规定，今后夫妻双方所购房屋，离婚后非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后无法低首付购房。
在进一步解读发现，新版征信让房贷新政2019发生了大变化。在新版征信的制约下，一个自然人同时拥有多套房将付出大代价，有效的制约投机炒房行为。
例如，夫妻离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，需首付80%，而且离婚后无法低首付购房；贷款逾期、信用卡套现等行为影响房贷；有多套房者申请房贷批款额将降低。
为什么说房贷新政2019暗示全民炒房时代将终结呢？
因为自从互联网崛起以后，国家一直在做一件事，叫全国联网。而这件事，预计近两年就可以完成。全国联网的结果是个人信息的极度透明化。社保、户口、信贷记录等等，想调取基本上是分分钟的事情。名下资产(房产)也在这之列，定义首套房可能将不再局限于地域。
值得注意的是，从银行批款审核标准来看，房贷批款要求越来越高。而国家对于房屋抵押贷款，违规贷款等等各种贷款途径的监管在加强。而对银行放款房贷来看，多套房有可能根本不给房贷(现在许多城市已经对3套及以上购房停贷)。
而且“房地产税”的话题纷纷扬扬已经持续了几年。而今年香港的空置税已经临门一脚，大陆房地产税立法也在加速进程。
以上种种可以看出，房贷新政2019将会逼走炒房客，使房市平稳发展。（来源：股城网）
未来5年房价走势*消息
之前我国一二线城市的房价上涨速度过快，国家极其重视这些地区的房产调控，通过采取限购、限贷等政策，来有效抑制不合理的投机性需求，从而有效遏制了房价的快速上涨。今年未来一段时间将继续延续这种严厉的调控政策，同时对于人口密度过高的大型城市，还会从人口疏散的战略角度出发，严格控制房地产开发*。
2、增加土地供应
2019年将继续实施严厉的调控政策，但与以往不同的是，分类调控将成为主要手段，增加一线城市的土地供应面积，此前由于房地产市场不景气很多一线城市大幅减少了土地出让宗数和面积，而今年将增加这些地区的土地供应。
3、大力整治首付贷
去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆*被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。今年开始央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
4、推进房地产税立法
今后我国将逐步建立房地产调控长效机制，其中房地产税作为其中的重要组成部分，其立法程序将会提上日程。调整后的人大党委会立法规划已将房地产税法列入*类立法项目，全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。业内普遍认为，房地产税制度的出台只是时间问题，这是一个趋势。
随着这一系列调控政策的落实，今后我国的房地产市场将会朝着更加健康的方向发展，而与之相匹配的长效机制的建立，也会促使其保持长期平衡的行走态势。（来源：房产*时间）
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