租房遇到不退押金怎样解决 租房押金可以当房租使用吗
2021-12-23
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转租的房子要交押金吗 转租押金什么时候退 转租押金不退怎么办
2021-04-03 09:08:59
转租的房子是否要交押金，需要视具体情况来定，如果在订立合同时时明确了约定了要收取押金的话，那么租房人就需要向出租人交付押金的。接下来，我们就一起来了解一下转租的房子要交押金吗，转租押金什么时候退以及转租押金不退怎么办的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、转租的房子要交押金吗
1、转租的房子是否要交押金，需要视具体情况来定，如果在订立合同时时明确了约定了要收取押金的话，那么租房人就需要向出租人交付押金的;如果在订立合同的时候没有约定收取押金的条例，那么出租人就不能收取押金，就算收取，承租人根据合同内容也是可以拒绝支付的。
2、民法典第716条条规定承租人经出租人同意，可以把*物转租给第三人，承租人转租的话，承租人与出租人之间的*合同则还是有效的，第三人造成*物损失的，承租人需要赔偿损失。
3、也可以跟房东商量是不是可以退押金，虽然房东一般是不会退押金的，但也可以试试，可能房东也是可能退押金的，另一方面也需要知会房东一声。
二、转租押金什么时候退
1、如果有跟房东签订正式的*合同，那么就要看合同里面是不是允许转租，如果不可以转租的话可以与房东协商一下，可能可以争取到把押金退还。
2、如果*合同中已经写明了允许租客转租的话，那么租客就可以把房子转租出去，这样押金就是可以退还回来的。
3、转租前要把房子先打扫干净，然后拍照上传到出租信息上面，等待有租房需求的人打*咨询，如果两方谈好租房条件的话，就可以进行转租了。
三、转租押金不退怎么办
1、押金是对租的房屋设施的担保金，只要承租人没有破坏房屋或房屋中的设施，房东就应该退还给租客押金。
2、房东在没有原因的情况下不退还押金可以采取的*首远是协商与起诉，关于押金普遍在合同中会有约定，房东不退押金的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的*处理。
3、一般遇到不退押金的事情时，协商是不能解决问题的，很大概率会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，可以向法院起诉，既可以要求返还押金，也可以要求其按照合同支付违约金。
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