商铺出租收入如何纳税 个人出租商铺交哪些税 商铺租金12万要交多少税
2021-12-23
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商铺出租税费是哪方交 商铺*税是怎么征收的 出租商铺不交税后果
2020-08-18 15:23:12
在商铺出租的时候，一般是需要缴纳税费的。但是关于税费是谁交的问题，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来文中具体了解一下商铺出租税费是哪方交，顺便来说说商铺*税是怎么征收的以及出租商铺不交税后果，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、商铺出租税费是哪方交
1、商铺出租税费是哪方交？一般来说，若是商铺*合同中没有包含*税，那么该*税由出租者来承担。因为商铺*税是出租人出租房屋后取得*而缴纳的，因此由出租人来缴纳；若是合同中有约定由谁来缴纳，那么由缴纳的那一方来承担。
2、中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；
3、第四条规定：房产税的*，依照房产余值计算缴纳的，*为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，*为12%。
4、虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但*合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺*的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人。
二、商铺*税是怎么征收的
商铺*税是怎么征收的？关于这个问题，主要是看商铺的**，以下是具体内容介绍。
1、商铺出租：按综合*12%征收
计算*：月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款
2、商铺自营
计算*：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款
3、商铺合伙经营(属自营)按房产自营税征收
计算*：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款
4、商铺低租金或无偿给亲戚、朋友使用：按地段租金标准征收
计算*：所属地段租金标准*12个月*12%=1年应缴纳的税款
以上数据来源于网络，仅供参考。
三、出租商铺不交税后果
1、关于出租商铺不交税后果，主要适合自己的征信有关系，如果不报税将影响法定代表人及企业信用度，对以后做生意，买房、买车、贷款、出国都有影响。逃避报税义务，逃税漏税不报税查到有是有罚款的，情节严重的会负法律责任。
2、建议委托*记账公司办理相关税务手续，以免被行政处罚。罚款决定作出后，如拒绝缴纳，税务机关可以申请法院强制执行公司资产，如公司股东抽离注册*，股东需负连带责任。
3、《征管法》的相关规定
第二十五条：纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
第六十二条：纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。
以上数据来源于网络，仅供参考。
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