房屋出租房产税由谁来交 出租房产税如何征收
2021-12-23
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自家房子出租要交税吗 房屋出租不交税后果 租房没交税被租客举报
2020-08-26 15:55:05
现如今很多人都会在大城市里购买二套房，用于出租*，每个月可以收取房租，是非常不错的。那么自家房子出租要交税吗？不少房东并不知道这里面的具体情况。今天小编就为大家详细介绍，看看房屋出租不交税后果是什么样的？以及租房没交税被租客举报该怎么办，给有需要的朋友提供参考。
一、自家房子出租要交税吗
1、目前可以明确的是，自家房子出租要交税的。根据政策规定，无论是住宅、商铺还是写字楼，只要*给他人，都是需要缴纳税费的。
2、自家房子出租要交税，并且这个税费是由房屋出租人进行缴纳。房屋出租需缴纳的税，主要包含房产税、个税、印花税等等，房屋出租人需到当地的办税中心进行登记，再申报纳税。
3、《房产税暂行条例》明确规定：
（1）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
（2）房产税的*，依照房产租金收入计算缴纳的，*为12%。
4、依照国家规定，个人取得的财产转租收入，属“财产*所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产*所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据；无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。因此自家房子出租要交税。
二、房屋出租不交税后果
1、不少房东抱着侥幸的心态，没有对房屋进行*备案，因此不需要交税。房屋出租不交税后果是比较严重的，因为这属于属偷税漏税，税务门部一旦查到，会补交并罚款的。
2、在进行房屋*的过程中，出租人和承租人应当签订书面*合同，并向房产管理部门登记备案，这样就可以依法进行税费的缴纳。在办理房屋*合同备案之前，一定要准备好材料：
（1）房屋*合同；
（2）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）；
（3）房屋*双方当事人的身份证明（原件及复印件）；
（4）房屋*双方当事人家庭户口簿；
（5）公有住房转租的，提供公有房屋*合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋*合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）；出租人委托*人的，提供出租人的委托书、*人的身份证明（原件及复印件）。
三、租房没交税被租客举报
1、在租房的过程中，往往会发生一些纠纷。有些租客会将房租没交税这件事举报。因此这对房东是非常不利的。那么租房没交税被租客举报该怎么办？
2、一般举报出租房不交税后如果房东态度良好，可以从轻处理。这个时候房东需要及时补交了税费，那么执法稽查队会作出了从轻处理的决定，责令改正违法行为，不予以处罚。
3、租房交税是义务也是责任，是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的*缴纳房产税、5%的*缴纳*、按20%的*缴纳财产*个人所得税。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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