有谁知道怎么计算卖房营业税？

2015-06-10 14:13:00 购房税费3人回答

准备把自己手里二手房给卖掉，先计算一下买房的营业税是多少，好做准备，但是关键还是不太懂，有哪位大神能教一下。

回答

一心一意

普通住宅如下: 1房子满五年. 营业税:免个人所得税:免契税:1%(购房且小于90平方)其它均1.5% 2房子满五年不。营业税:免个人所得税:1% 契税:1%(购房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不满五年不论与否营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 契税:1%(购房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年。营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免契税:1%(购房且小于90平方),1.5%(购房但面积大于90平方),其它均3% 2,房子满五年不。营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(购房且小于90平方),1.5%(购房但面积大于90平方),其它均3% 3,房子不满五年无论与否。营业税:总房价*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(购房且小于90平方),1.5%(购房但面积大于90平方),其它均3% 估计你看的云里雾里还是去你所卖房子的区的交易中心去问吧。

其他回答

弹指间心无间

1、二手房销售政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产*)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。 2、是否普通住房有三个标准，面积(120平米，各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问) 3、营业税的*是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。

2015-06-12 0

永远的7号

1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％满5年且一套住房：个税/营业税全免满5年不:全额个税1%或差额20% 交易手续费：面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费：面积×2.5元 2）非普通住宅未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.55％满5年：差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

2015-06-11 0