国有土地使用证上的分摊面积到底指什么

你是不是啥啊

土地证上的面积，是指每一户平均分摊你们小区的土地的面积；
咱们一般说的分摊面积是指每一户分摊的楼内的公共部分的面积，比如楼梯间、电梯间、过道、机房等，这叫做建筑面积，按照你说的，一般分摊系数在0.2左右。
而土地面积就不同了，如果你们小区大，但是楼比较少，那么你们就分得多，也说明你们的密度小，不太拥挤。反而，如果分得少，说明你们小区的公共空间少，活动范围不大。
所以，土地分摊和建筑面积分摊是不同的。

笑笑

土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积
注意与房产证区别，房产证是房产的面积
就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权
比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的

余经理

一般的房产面积上独立面积是为空的，分摊11.78，套内面积68.39，相加为80.17，和产权面积还有4平米的差距，是因为还包括了墙体等的面积，这些面积不会在单独列出，所以属于正常情况.