物业可以收装修押金吗？物业收装修押金合法吗

陈经理

首先讲你所交的装修押金问题
物业之所以让业主缴纳装修押金，主要是为了维护其他业主的合法权利，使其不受到损害.如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏，可扣留业主缴纳的装修押金进行维修.
其次因房屋漏水是由于楼主装修不当造成的，在装修验收时物业公司有责任告知业主重做防水层，并且由此产生的后果由业主及其装修公司一并承担.
再则楼主应问清物业扣留这押金是要物业公司要用这笔*去维修还是等楼主重新做好防水层并经验收合格后退还，又或者是做为对业主违反与物业签订的装修协议而付的违约金?

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1、如果票据上写的是装修押金，那物业不可以收取，国家现在明文规定物业公司不许收取装修押金，否则罚款并且要求退款。
2、如果是装修管理费，并且在合同内有约定收费金额，而且票据开的是这个可以收取，但是分两种情况。
情况一：收了装修管理费后这个钱不退，理由是因为业主的装修，造成我需要有额外或超出了我的服务范围产生的费用，是可以收费的。说白了就是物业不负责对装修进行其他监管，这个监管属于对电梯的使用、装修垃圾的排放（前面这些属于额外服务，所以收费不退），但是物业是有对装修是否影响安全有监督、制止、举报的义务。
情况二：收了装修管理费并承诺装修好了之后如果没有改动可以退款，并且已有退款的案例出现，那这个钱实际上就等于装修押金，所以也是不可以收取的

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装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，所谓的"装修押金"就是物业公司为了缓解自己的*压力，向业主的乱收费。现在有些地方已经明令禁止物业公司收取装修押金。

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业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。