银行房贷利率上浮怎么理解？银行房贷利率上浮多久调整一次

陈经理

贷款利率是基准上浮30%，只要签了合同上浮就是一定的.
贷款利率=基准利率X130%，基准利率国家会调整，但是上浮比例是固定的.
还款额度不会随时变动，一般银行每年根据基准利率调整一次还款额度.

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房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前银行房贷利率上浮，小编个人认为一来是买房人太多，导致房贷利率上调；另一方面也是国家为了控制买房人数，因而做出的一项决定。至于银行房贷利率上浮多久调整一次，一般来说是一年一次。

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一、银行房贷利率上浮怎么理解
从市场供求来看，银行房贷额度有限，而买房贷款的人依然很多，供不应求，直接导致利率上浮。未来五年中央的财政政策是严控风险，其中首要风险是金融风险，金融主要指房地产贷款风险。1月底房地产开发贷都已经停发了，市场上流向房地产的*量锐减，房贷利率自然就上浮了。简而言之，房贷利率上浮也是控制房价上涨的一种政策。
二、银行房贷利率上浮多久调整一次
房贷利率随国家利率调整而调整，如果国家利率调整，从第二年的1月1日起，会按1月1日当时的利率执行，一般来说银行房贷利率一年调整一次。

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银行房贷利率上浮，也就是房贷利率上调的意思。目前银行负债端（可以理解为存款类）的成本（利率）不断上升，如果按原来的利率贷款就没有什么利润甚至会亏损，所以利率上浮也很正常。一般来说房贷利率是每年的一月一号调整一次。