买房首付三成好还是五成好？买房子首付几成好

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1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的*是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，*购房，首付可以2成，各地银行对“*购房”的要求也不尽相同。有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

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1、购房者在购买房子的时候采取贷款的*，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

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看你钱的用途了，一般来讲房贷利率比较正常银行利率要低的多，所以说贷款是比较合适的，但是看你的钱是不是有其它用途，有些人贷款还贷不来何况还这么低的利息。如果你的钱纯属闲钱的话劝你还是5成 这样你以后的还款压力要小一些。不过你还要考虑卖房后的后续费用，如：各种初装费用，以及产权办理，按揭办理、装修等费用，也是一笔为数不少的钱。