交新房需要请验房师吗？听过来人说新房验收必须请验房师

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1.去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：
(1)新房的<住宅质量保证书>
(2)新房的<住宅使用说明书>
(3)新房的<竣工验收备案表>
(4)新房的面积实测表
2.核实面积,新房买卖合同及价钱多退少补问题.确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异.
3.验收房子.核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用.

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在交新房的时候请专业的验房师傅，可以更加专业的验房，确保将房屋问题在收房前都查明清楚。验房师傅在验收的时候，会使用各类专业工具，绝不是简单的观察房屋，比如手电筒、乒乓球、软管等，它们能够即使发现地面平整问题，包括检查下水道是否通常。
如果不清专业的验房师傅，业主也可以选择自己验房。一般验房需要2-3小时，依据房屋类型、大小有所不同。具体顺序是先查看房屋外侧，观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，然后再查看内部，从入户门开始按照顺序一间间查看，包括门窗、墙面、地面、下水道、强弱电、通风排气等设备。*进行闭水试验，需要和上下楼的邻居配合。

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1、作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。因此验房时很重要的环节，关系到房屋的质量，*请专业的验房师进行查看。
2、验房是先行的维权的必要手段，如果发现不合格的情况，有权要求开发商进行整改，降低后期装修维修费用，有效延长房屋的使用年限。
3、听过来人说新房验收必须请验房师，这并不是必须的。对于有装修经验的业主来说，可以自己验收搞定，主要检验地面墙面是否平整、有无裂缝，门窗是否安装规范等。

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1、交新房需要请验房师吗
交新房的时候，*请验房师。因为现在绝大部分业主对房屋验收并不了解，如果自己盲目验收，可能会导致问题没有及时发现，后期装修、居住遇到困难无从解决。验房师可以通过观察、触摸，并借助专业的工具，对房屋的各个细节进行排查，*将问题汇总成文字形式，交到业主手里。一般新房请验房师的费用在5元/平米，虽然有所支出，但是效果很好。
2、听过来人说新房验收必须请验房师
关于请验房师这个问题，并不是必须的。对于部分有验收经验的业主来说，可以根据实际情况进行自己验收。具体注意事项如下
1、检查墙面的平整度，特别是墙角处是否垂直。如果墙体出现开裂等现象，必须马上查明原因进行修补。如果阳台有裂缝，那么存在很大的危险性，必须*开发商即使补救，避免发生事故。
2、携带专用的工具，比如带有水平的专用直尺，对地面的平整度进行检查，若地面不平整会给后期装修带来麻烦。
3、检查门窗的密闭性也很重要，包括门的轨道顺滑度等都要检查，门窗不能出现变形等现象，保证没有出现磕碰、掉漆的情况。查看门锁和钥匙的匹配度。
4、水电是房屋的重点，关系到今后装修的方便程度。通常开发商会给房屋做一次防水，检查排水能力也很重要。其次查看插座的分布是否合理，线路是否都隐藏好。