毛胚房有必要验房吗？毛胚房验收注意事项

周女士

现在的房子通常是毛胚房，毛胚房以根据自己的喜好和实际需要装修，很多业主会问，毛胚房有必要验房吗，购买毛坯房有很多要注意的地方，在验收时间上必须仔细检查清楚，以避免一些问题，一些毛料房的质量存在一定的问题，如裂缝小或漏水等问题，在验收时可以通过肉眼看到，可以及时解决，一旦房屋装修完毕，这些问题就很难找出来.所以毛胚房有必要验房吗?*时肯定的.


毛坯房交房注意事项有哪些

首先，要注意墙体，墙结构是否坚固是非常关键的.此时，必须测试建筑物是否使用红砖,轻质砖或煤渣砖等砖，但也要仔细观察预制板对房屋的质量是否有影响.粗糙房屋的外坡度也是房屋竣工时应注意的问题，主要是指房屋地面与顶部的比较，是否存在较大的偏度.

在家里防水是*重要的，所以当业主收到房间时，必须注意检查防水的问题.应该注意的是，厨房,阳台,卫生间有无渗漏现象，因为防水渗漏造成的损失不小，应该仔细调查.卫生间应该做防水蓄水试验，贮存24小时后，看看它的渗漏结果.

毛胚房有必要验房吗?这其中*重要的就是电源了，房间的末端也需要注意看灯具是否有电,插座,开关,插座,盖是否完整.如果你有工具，应该打开一两个，看看里面的接头是热的还是用电线盖压的.否则，导线将不会长期接触氧化.

地面是非常重要的，卧室,客厅,餐厅,阳台为水泥表面,楼梯间和地下储藏室为水泥地板,厨房,浴室为防滑瓷砖地板.

验收时先看外面的设施，例如外墙是否有问题，或建筑物的问题，然后看看内部，而上层的防水也是要检查的.如果楼上有漏水，也有一定的影响.地面的质量也需要注意，有些地面不够光滑或者需要重新修补，防水是*重要的，必须小心验收.毛胚房有必要验房吗?相信业主心中已经有了*.​

彭

有些业主认为毛坯房施工较少，装修完不需要对其进行验收.这是不对的，毛坯房和精装房一样，都需要检查房屋质量，以便能够及时的发现施工中存在的问题，保证以后居住的安全和方便.对于毛坯房有必要验房吗的问题，回答是肯定的.那么毛胚房验房需要验收哪些地方?主要有墙面,地面,屋顶,水电,门窗五个方面.
一,毛胚房有必要验房吗-验收墙面
可以说墙面是施工面积*的工程了，它也影响着房屋质量结构.首先要检查墙面的表面，看看是否平整,有没有裂缝.还需要看一下墙面涂刷的腻子，如果把水泼在墙上会有泥浆，则说明使用的腻子不合格，没有防水功能.
二,毛胚房有必要验房吗-验收地面
检查地面是否平整，有无开裂,反砂或者空鼓的现象.空鼓可以借助工具检验，用小锤子轻轻的敲打一下墙面，从声音进行判别.要是有空鼓现象，就在这个地方做下记号，及时进行修复.
三,毛胚房有必要验房吗-验收屋顶
屋顶的验收容易被人忽略，但是居住后它也*容易出现问题，所以要格外的注意屋顶的防水工程.检查屋顶的阴阳角线是否平直，如果和墙面不在一个平线上，就需要找平修复处理，粉刷石膏找低后再使用腻子进行找平.
四,毛胚房有必要验房吗-验收水电
日常生活离不开水电的使用，水电工程做不好，将会给家居生活造成很大困扰.水路的验收需要进行相应的测试，对室内安设的管道分别闭水和试压测试.电路验收，应该检查线路的合理性，是否满足电器的用电需求，确保每个开关插座都能够正常的使用.
五,毛胚房有必要验房吗-验收门窗
门窗应该安装牢固，符合标准，进行打开和关闭的测试，是否顺畅无阻力.同时注意窗户之间的密封性，没有松动,外露的现象，确保防水,隔音还有保暖.

江经理

毛胚房有必要验房吗-验收墙面
可以说墙面是施工面积*的工程了，它也影响着房屋质量结构.首先要检查墙面的表面，看看是否平整,有没有裂缝.还需要看一下墙面涂刷的腻子，如果把水泼在墙上会有泥浆，则说明使用的腻子不合格，没有防水功能.


二,毛胚房有必要验房吗-验收地面
检查地面是否平整，有无开裂,反砂或者空鼓的现象.空鼓可以借助工具检验，用小锤子轻轻的敲打一下墙面，从声音进行判别.要是有空鼓现象，就在这个地方做下记号，及时进行修复.

三,毛胚房有必要验房吗-验收屋顶
屋顶的验收容易被人忽略，但是居住后它也*容易出现问题，所以要格外的注意屋顶的防水工程.检查屋顶的阴阳角线是否平直，如果和墙面不在一个平线上，就需要找平修复处理，粉刷石膏找低后再使用腻子进行找平.

四,毛胚房有必要验房吗-验收水电
日常生活离不开水电的使用，水电工程做不好，将会给家居生活造成很大困扰.水路的验收需要进行相应的测试，对室内安设的管道分别闭水和试压测试.电路验收，应该检查线路的合理性，是否满足电器的用电需求，确保每个开关插座都能够正常的使用.

五,毛胚房有必要验房吗-验收门窗
门窗应该安装牢固，符合标准，进行打开和关闭的测试，是否顺畅无阻力.同时注意窗户之间的密封性，没有松动,外露的现象，确保防水,隔音还有保暖.

人生的故事

毛胚房是有必要验房的，并且验房这项工作要做好，毛胚房验收注意事项外，我们还要懂得验房到底要验哪些。
1、验房顶
在验收毛坯房的时候，需要检查房顶有没有开裂的痕迹，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。如果发现问题要及时和开发商沟通，找到解决的办法。
验墙面
查看墙面是否有裂缝，是否有空鼓现象。可以采用小锤子敲击，通过声音判断。如果有发出不实的声音，在今后的装修时需要通过腻子来填平。
3、验地面
验收地面的时候，查看是否水平、平整。是否有开裂和反砂的现象，如果水泥不合格，脚搓地面时就会出现沙粒。
4、验电路
虽然后期需要进行水电改造，但前期也得保证所有电源插座是否可以正常使用。
5、验水路
水路一般体现在卫生间和厨房中。卫生间中，马桶、洗脸盆的下水管道是否合理通常，淋浴区的下水管是否正常。厨房中保证洗手池的水流畅通，下水迅速。
6、验燃气管道
燃气管道是否完整，如果需要调整改造，必须听专业人士的意见，或者喊燃气公司前来改造，避免发生危险。
7、验门窗
检查门窗的强度，是否具有完好的密封性。再检查窗的功能，质量是否过硬。
8、验防水
验防水需要一个过程，一般采用卫生间放水的方法，高度为大于2cm，在24小时后到楼下查看其卫生间的天花有无渗漏。验防水之前必须和楼下业主还有物业说好，避免发生纠纷。
9、验管道
对于排水、污管道，验收的时候拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水能否顺利流畅地流走。

无法输入

1、空调孔的位置
检查空调孔的角度问题，因为按照正规操作的话，空调孔应该是里面高、外面低，有一个倾斜的角度，这样是为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调，这都是需要我们在验房的时候应该注意检查的。
2、墙壁
在毛坯房验房注意事项中，墙壁的检验是很重要的，验房时应该用手轻轻敲击墙壁，从声音判断墙面是否出现空鼓，目测墙面是否存有裂缝。
3、房顶
验收房顶是应从地面取四五个点，再用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
4、开关和插座的问题
检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用*机检查*线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
5、水管的问题
检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
6.水管道的试压
在毛坯房验房注意事项中，水管道属于一种隐蔽性的工程，为了能够美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不着，因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间为10-15分钟，如果压力达不到或保持不住，就说明水路有问题。

翘个课学习

毛胚房有必要验房吗？有些人认为，毛坯房就四面墙，没有任何验房的必要，其实这是大错特错，毛坯房是一个房屋的模型，包含了很多需要验收的细节，如果验收不到位，会给后期装修千万困扰，影响居住舒适度。
检查验收自己购置的房屋是法律赋予业主的神圣权利，业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。一般的商品国家都要求三包(修理、更换、退货)，我们买的商品房*起码也有两包(修理、退货)。
毛坯房主要验收墙面及地面，这里面也会存在很多问题，比如墙面不垂直，出现开裂和空鼓现象等，这些都会给未来生活埋下安全隐患，因此必须慎重。对于初次购房的新手来说，毛坯房验房*请专业的验房师，他们经验丰富，有具体的验房步骤，很容易就能看出房屋存在的问题。