未成年可以买房吗

贾立亚

1、未成年孩子是可以买房，但需要注意以下2点：
（2）不满18岁周岁以下的，必须法定监护人／*人代为办理购房手续。
（2）16-18周岁，如果有自己的劳动收入的，可以不需要法定监护人／*人代办。
2、以未成年孩子名义购房的优缺点：
优点：
（1）以孩子名义购房，可以规避未来过户给孩子需要缴纳的税费（主要是契税、*、个人所得税），也省去选择哪种过户*的问题。
（2）孩子名下的房产，不属于婚姻财产，一旦家庭婚姻发生变故，可以*保障孩子的权益。
缺点：
（1）孩子未成年，未来发展方向尚未确定，而首套房名额如此珍贵，过早买房只会透支孩子未来购房名额。
（2）孩子成年后，父母是没有权利处置孩子名下的房产，一旦需要房子出售或抵押应急的，必须要取得孩子同意。
（3）孩子未成年，没有偿还能力，以孩子名义购买，可能会存在银行拒贷，只能全款买房的情况。

砂子

未成年人不可以自己出面买房。
但是房子房产证、房产会属于未成年人，未成年人买房情况有很多种情况；
父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。

杨勇

未成年人买房没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。
《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。
也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。