买顶楼有什么不好

章晓强

买顶楼有什么不好，很多人认为顶楼房子不好的主要原因是易漏水；出行不便，水压小，其实，顶楼的房子也有优点的，虽然，顶楼受太阳直射特别严重，夏天顶楼闷热不堪，秋季多雨时甚至都会出现积水渗漏。但这些情况是早些年的事啦，现在的情况已经好了很多，如：
1、技术在发展
技术在发展，开发商的竞争也越来越激烈，产品为王的年代，很多开发商就以顶楼的建筑设计作为卖点，证明自身够铁的质量。顶楼这一缺点，通过技术已经得到了很好的改善。
2、顶层“平改坡”
国内的设计师从中国传统的建筑中学习到新的“平改坡”经验，改变从西方一味拿来的平顶建筑。很多城市已经开始了，不过*开始的必然是一些大城市和南方多雨城市。
3、顶层价格优惠大
没有什么事情是钱解决不了的，如果有，那就是更多的钱。顶层也是， 很多开发商在卖房时采用的是一房一价的销售策略。
顶层基本都比其他的楼层价格低，通常差价在5%-10%左右。如果总价是100万，那么顶层要比其他楼层少5-10万，还能享受到同样的物业管理、社区配套，很多年轻的置业者在*的压力下也会选择顶楼。
4、顶层改复式
在地产界，大家会钻一个漏洞，如果楼顶的阁楼净高度小于2.2m，那么这块空间不计算使用面积。
很多开发商介于此，会将顶楼隔离成一个个小阁楼，连接顶楼建成小复式，精巧别致，又能隔热，避开传统的缺点，比较受年轻人的喜爱。在后期装修时，可以在阁楼做一个卧室，或者储物间，也很让人心动的。

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买顶楼有什么不好，顶楼有这几个缺点：
1、水压小
自来水都是靠压力打上去的，所以楼层越高水压会越小，特别是一些供水系统不是很好的小区，顶楼的用水会收到影响。
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2、易漏水
很多住户不愿意选择顶楼的*重要原因就是顶楼易漏水，现在很多小区的顶楼防水设施并不好，这就导致一到下雨房间就渗漏，给住户带来很大影响。
夏热冬冷
顶楼因为日晒面积很大，所以夏天房间会非常的热，而且冬天也会很冷，居住环境是比较差的。
买顶楼房子注意事项：
1、注意设计结构和用材
如果顶楼的房子隔热和防水性能不好的话，那么对于购房者来说就是居住在“水深火热”的环境之中，因此购房者想要购买顶楼的房子，还需要注意设计结构和建筑用材。
2、注意水压是否够用
顶楼的房子水压通常是不够用的，购房者购买时，要看看室内的水压是否够用，现在建造的小区大部分顶楼都会是二次供水，尤其是到了用水高峰的时候，要注意水压能不能达到，不要因为用水量增大水压不够，导致我们用水紧张。

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买顶楼有什么不好，顶楼的房子不好主要是存在这几个缺点，分别是：
1、防水设施不好
顶楼的房子容易出现防水差的问题，但是防水设施的好坏和开发商有很大的关系，质量差的房子就算是二楼也会漏水。如果是购买现房，那么购房者可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，如果是雨水比较少的季节，购房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通等。
2、出行不便
如果是没有电梯的顶楼的房子，爬楼非常辛苦，高层住宅大多都有电梯，但是如果电梯坏了，那么住在高层住宅的顶楼会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。
3、避险难
顶楼的房子避险比较难，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。