群租和合租怎么界定

吴邦荣

1、人数不同。群租一般是说在一个面积房内有八个以上的人住在一起。而合租的人数一般是两个及两个以上，八个以内。人数上的不同，活动范围的大小也不同。群租房里，好几个人住在一间房间里，环境非常恶劣和压抑，长时间下去，无论是卫生还是安全都会有隐患。
2、出租形式的不同。合租一般都是按照房间来进行出租，每间房间的人数不得超过2人，一间房内人均面积不得小于5平米。而群租房可以按照床位出租，好几张床放一间屋子是常态。
3、法律概念上的不同。合租只是几个人共租一套房，许多在北上广深等一线城市奋斗的年轻人为了节约租房成本都会考虑这种租房形式。而群租是违法的行为，群租房的出租人和转租人一经查实将受到相应的处罚，小则几千，多则十万。各地政策不同，处罚力度不一。

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现在很多人都为了节省房租而选择了群租，但是群租房是政府明文规定制止的。如果一个套房两居室，只住两家人或两个人，彼此都不认识，叫合租。同样一套两居室，有可能还在客厅打了一个隔断，或者将阳台隔成了单间，这样住了五个人以上，那么这就叫群租。
合租和群租是有很多区别的，首先，群租是不合法的，合租就是几个人住在一起，还是租的一套房子，没改变房子的结构，是合法的。其次，群租指大于五个人以上，而合租则指的是两个以及五个以下的人生活在一起。*，合租房有多种形式，比如说出租单间。

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群租就是人比较多，比如说公司为了帮员工解决住宿问题，然后租了一套白领式公寓房。这就是群租。群租的优点几乎没有。但也有喜欢群租的人，找不到女朋友，但也有人在身边，那样他感觉不寂寞。
合租就是约好和某个人或者某几个人一起租一个房子，为的是租金便宜，也为的是人多比较热闹。合租的优点是能有自己的单间。自己的物品有明显的扩充，能买些自己喜欢的大件商品。比如音响，衣柜之类。周末能自由的熬夜，不用担心影响别人和被别人影响。自由度明显上升。合租生活终于能让年轻人过上二人世界的生活，只是经常也有顾虑，因为不想成为表演。