一套房2个房产证的弊端有哪些

我不许你这么说自己

房产证登记了几个人，就会有几本房产证，人手一本，类似结婚证，房产证上会注明房产证持有人名字，以及住房共有人名字。比如有4个人产权人，会有一本产权证和3本共有权证，一套房子两个房产证的弊端就是，该房屋转让或者买卖，抵押时所有产权人必须全部到场。
如果几个房产证的所有人都是自己的话，是可以合并成一个房产证的，但是房子还分别是多套。这中间必须经过房产证过户手续，具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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一套房子两个房产证的弊端
1、如果一套房子有两个房产证，对于购房者来说可能会有不好的地方，如有人想要买房子，但是国家对于二套房的贷款政策有严格的限制。很多城市现在还处于限购限贷的政策之中，如果你只有一个房子，但是却有两个房产证。银行那边却被认为是有两套房子，家里如果想要买房贷款，首付比例就会提升，贷款金额也会有所限制。
2、一套房子两个房产证的弊端还有，如果一套房子有了两个房产证，家里面需要买第3套房子，就会非常麻烦。因为，国家会认定你家里有了两套房子，在一些限购城市之中会有很多的问题，所以在这方面存在一些弊端的。

东东

一套房2个房产证的弊端：
如果该房是首套房，且是贷款购房，一旦被银行核查出，借款人就需要承担相应的违约责任，因为申请首套房的时候，会签订一张承诺书，承诺该房为本人的首套房，所以银行可以此为依据，追究借款人的违约责任，但如果该房已经是二套房，或是全款购房，就没有影响。
一套房2个房产证的优势：
如果是夫妻双方共同购买的，就可夫妻双方各持一证，名义上是财产共同，实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者，这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权，而双方均是*购房，则可按照一套房购房办理贷款。对于*置业的年轻夫妻，其实是个不错的选择。