什么是违法转租？

吴女士

侵犯的是房主的*物权，转租的应征得房主同意.只要合同未有同意房屋转租条款且事前未征得房主同意而转租的均属于违法转租.

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侵犯的是房主的*物权，转租的应征得房主同意.只要合同未有同意房屋转租条款且事前未征得房主同意而转租的均属于违法转租.

王

1,合同法第二百二十四条规定: [转租]承租人经出租人同意，可以将*物转租给第三人.
2,如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租.
3,违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失.

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1、合同法第二百二十四条规定:　【转租】承租人经出租人同意，可以将*物转租给第三人。
2、如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。
3、违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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违反法律法规进行出租的行为就是非法出租房屋。对房屋出租人违反出租房屋管理规定的行为，应按照下列规定严肃查处：
　　（一）将房屋出租给无身份证件的人居住的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条款之规定，处200元以上500元以下罚款。
　　（二）不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和*的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条款之规定，处200元以上500元以下罚款。
　　（三）明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第二款之规定，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

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非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果： 1、转租人与次承租人之间*合同发生债权的效力，因而*合同可以 非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果： 1、转租人与次承租人之间合同发生债权的效力，因而可以，转租人负有使次承租人取得对*物为使用、*的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、*的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。 2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，*关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。