交房时要交维修基金吗 ？

zxs374823

需要缴纳的主要是契税,维修基金，根据是否购房,评估价,面积等情况，缴纳如下：
1,测绘费1.36元/平方;
2,评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3,契税评估额初次90平内1%,90平~140平内1.5%，超过140平或非3%;
4,交易费3/平方;
5,工本费80元,(工本印花税5元);
6,维修基金按房价的2%缴纳.

彭经理

<关于做好住宅专项维修新旧标准衔接具体问题的通知>(淮房管[200]22号)文件明确，2009年3月1日以后签定商品房买卖合同的，以及拆迁中实行产权调换的房屋交付的，一律在开发企业或建设单位与房屋所有人办理正式签收钥匙前，由房屋所有人将首期维修足额缴存入维修专户.

高兴

<关于做好住宅专项维修新旧标准衔接具体问题的通知>(淮房管[200]22号)文件明确，2009年3月1日以后签定商品房买卖合同的，以及拆迁中实行产权调换的房屋交付的，一律在开发企业或建设单位与房屋所有人办理正式签收钥匙前，由房屋所有人将首期维修足额缴存入维修专户.

王

<关于做好住宅专项维修*新旧标准衔接具体问题的通知>(淮房管[200]22号)文件明确，2009年3月1日以后签定商品房买卖合同的，以及拆迁中实行产权调换的房屋交付的，一律在开发企业或建设单位与房屋所有人办理正式签收钥匙前，由房屋所有人将首期维修*足额缴存入维修*专户.

遗失的繁华

《关于做好住宅专项维修*新旧标准衔接具体问题的通知》（淮房管[200]22号）文件明确，2009年3月1日以后签定商品房买卖合同的，以及拆迁中实行产权调换的房屋交付的，一律在开发企业或建设单位与房屋所有人办理正式签收钥匙前，由房屋所有人将首期维修*足额缴存入维修*专户。

懂得知足

是这样的，如果是公共维修基金的话，是在您办理产权证时所缴纳的，交房时只需要缴纳从合同规定的交房时间到您实际去交房的时间产生的水电物业费之类。或许您所在的小区有类似的规定，一定要提前向同期购买该小区的业主弄清楚，避免缴纳不必要的费用。

弹指间心无间

《西安市物业管理条例》规定：第七十九条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修*足额存入专项维修*专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修*。