首先确定形成开裂的原因,依据房屋的特性和施工建造*,目前住宅房开裂的原因有以下几条:
1)结构墙体与砖砌墙体之间的伸缩缝。
这种裂缝会延伸至墙体表面,使墙体表面的乳胶漆形成裂缝。维修时需要将基层全部铲除,将裂缝清理出来,然后用环氧树脂注射填充进缝隙中,直至缝隙被填满。在缝隙的表面张贴碳纤维防裂布做加固处理,这一切都完成后,就可以批刮腻子做乳胶漆修复了。这种开裂是*难修理的,也是*复杂的开裂。
2)水泥粉刷层开裂。
这种开裂往往是应为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对,很多水工企业减少水泥的用量,结果照成水泥砂浆粉刷层开裂,并导致乳胶漆开裂。
修补这种裂缝,只要将腻子层铲除,露出水泥粉刷层的裂缝,然后直接用碳纤维防裂布张贴就可以了。
墙面开裂的几种可能性。
1.原有基础未清理干净,大白未铲除,原有乳胶漆层与新刮大白层的分离。
2.腻子太厚,导致强度低,时间一长就导致腻子开裂。
3.墙面翻砂,墙面水泥标号低,刮大白并无脱落现象,但是乳胶漆刷完,对腻子层产生收缩力,
导致大白层与墙面沙灰层分离。
4.墙面未防尘固化,灰尘层附着,导致大白层的脱离。
5.腻子质量不合格导致胶性小,导致大白层与墙面分离。
6.墙面反碱导致腻子层粉化,开裂。
7.水泥建筑墙体的开裂和石膏板接缝的开裂。
形式不同,结果是一样的,只是严重性的区分。