韶关房产税该怎么计算？

潘经理

房产的契税是根据房屋面积计算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。从价纳税的，依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳，*为1.2%。从租纳税的，依照房屋的租金收入计算缴纳，*为12%。
　　没有房屋余值作为计税依据的，由房屋所在地的税务机关参考同类房屋核定。
　　纳税人应依照税务机关的规定，将现有房屋的座落地点、数量、房屋的原值或租金收入等情况，据实向税务机关办理纳税申报登记，并根据规定纳税。纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金收入有变化时，要及时向税务机关申报。

陈经理

房产的契税是根据房屋面积计算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。从价纳税的，依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳，*为1.2%。从租纳税的，依照房屋的租金收入计算缴纳，*为12%。
　　没有房屋余值作为计税依据的，由房屋所在地的税务机关参考同类房屋核定。
　　纳税人应依照税务机关的规定，将现有房屋的座落地点、数量、房屋的原值或租金收入等情况，据实向税务机关办理纳税申报登记，并根据规定纳税。纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金收入有变化时，要及时向税务机关申报。