如何做房地产开发企业税务筹划？

你是不是啥啊

房地产开发企业由于其业务范围广，经营活动复杂，因此，采用的筹划技术也是多种多样的，根据其特点和经营业务，对其采用的税收筹划技术可以归纳为以下几种。
（一）规避平台筹划
土地*适用四级超率累进*，存在着明显地*跳跃临界点。因此，可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税，其关键性的操作是控制增长率，可以通过价格、扣除额的调节来实现。
（二）*转化技术
房地产开发企业除了开发、销售房产这一传统经营模式外，还可以采用出租、*联营等多样的经营模式，转化技术对于房地产开发企业来说，其效果非常明显。
(三)税基筹划技术
房地产开发企业*占用量大，需要不断筹措*维持其开发能力，而*筹划中的税收筹划，集中于如何降低税基。
（四）实现技术
主营业务收入的筹划，其切入点是运用实现技术，合理控制和确认收入的实现，降低税负。