二手房逾期交房违约是谁的负责？

2017-03-13 16:41:00 其它10人回答

二手房逾期交房违约是谁的负责？

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郭经理

看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务.个人建议你们协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力.至于赔偿违约金,法院*多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用.你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金.

2017-03-21 0

王

看到你的情况，如果房屋产权已经归属于你，你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房，租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房，你可以到法院起诉前房东，前房东和租客有腾房义务.个人建议你们协商解决，从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力，至于赔偿违约金，法院*多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租，败诉方承担诉讼费用，你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家，如能搬家就是小损失，如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉，要求腾房是重点，然后是赔偿违约金.

2017-03-20 0

佘金云

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2017-03-20 0

欧派小欧

卖房人违约，应当承担违约的民事责任，双方协商不成，可以向法院提起诉讼，要求卖房人立即搬家，并承担违约责任.

2017-03-17 0

王绍峰

卖房人违约，应当承担违约的民事责任，双方协商不成，可以向法院提起诉讼，要求卖房人立即搬家，并承担违约责任.

2017-03-17 0

黄淑萍

2017-03-17 0

吴佳娜

2017-03-15 0

陈经理

2017-03-15 0

吴

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2017-03-13 0

它是一只猫

看到你的情况，如果房屋产权已经归属于你，你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房，租户的损失应该由前房东承担。如果租客坚持不腾房，你可以到法院起诉前房东，前房东和租客有腾房义务。个人建议你们协商解决，从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力，至于赔偿违约金，法院*多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租，败诉方承担诉讼费用，你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家，如能搬家就是小损失，如到期耍无赖不搬家才是大问题。所以如到法院起诉，要求腾房是重点，然后是赔偿违约金。

2017-03-13 0