什么条件下会认定房屋*合同是无效的？

耐人寻味

　主要有以下几种情况房屋*合同属于无效：
　　1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的*合同无效。
　　但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
　　2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的*合同无效。
　　但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
　　3、*期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
　　但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的*期间有效。
　　4、当事人以房屋*合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
　　如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋*合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。