我想知道首套房的首付比例额是多少？

2015-04-07 12:13:00 购房首付3人回答

*经终于攒够了钱，想买一套房子，去买时想先了解点情况，面的被售楼人员说的一愣一愣的，我想先了解一下首套房首付比例额是多少？

回答

回忆是伤

这有几条条文，楼主你看一下吧。
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的30%，贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50%，贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，首付比例为房屋评估价的50%，贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的20%，贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

其他回答

好聚不好散

楼主，这是要看情况的，各家楼盘跟银行谈的贷款条件都不太一样，多疑首付款比例也是不一样的，但我所知道的首付比例的是20%。但是大小户型也是不一样的，大小户型的区别应该就是对契税的影响了。超出一定的面积或是单价超过政府规定的数字，契税就翻倍的涨了，契税的大小也是每个地方是不同的，这就需要楼主你去咨询下当地的情况了。

2015-06-09 0

苦里含笑

这个根据您购买的房子大小是有关系的！但是一般购房首都均为30%！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制搜索您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付！

2015-05-12 0