房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款*时,每月的月供、利息总额和还款总额。
等额本息还款法
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金还款法
每月月供=贷款本金/总月数+ 贷款余额*月利率;
(贷款余额,首月就是贷款本金,以后每月=上月贷款余额-贷款本金/总月数)
1.月供跟你什么时候购房 无关 而是你购房签完合同之后 申请银行贷款 银行房贷的时间决定你用的利率 我是5月订房 6月签合同 9月贷款批下来 用的6.55的利率
2.看你银行利率是多少 如果是6.55 那你的偏高
3.看你是等额本金 还是等额本息