这个根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首付均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请!恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%!给开发商交时,能少交则少交!贷款无法审批时可以补首付!
一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
首套住房且面积小于90平的首付2成,贷款可8成,超过90平的首付必须3成,贷款7成!第二套住房首付5成,利率上浮10%。所以只要您买的房子小于90平就可以首付2成,还有很多是8折优惠。(前提是您是套住房,名下无任何房产)。
按照的购房政策,首付不低于25%.首套房,90平米以下是20%,90以上30%.二套60%,如果您公积金有补充而其他条件达到,二套纯公积金贷款可以首付50%.
房贷公积金贷款(首付30%).公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16% .