房屋抵押银行贷款年限是多少年？

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30年，但一般银行是根据贷款人的年龄来办的，年龄超过25岁以后，机本就只给办20年的.我当时27岁都不给贷30年，他们很婉转的说怕我不到60就挂了

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房产抵押贷款： 一,抵押房产用于企业经营： 需准备资料：借款人身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证原件及复印件,银行流水,大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章,公司章程,近1-3年公司财务报表,企业银行流水,企业经营或融资用途证明资料; 额度：经营用途一般可以申请到房产评估值的七成; 利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上; 年限：一般为五年以内.    二,抵押房产用于个人消费： 需准备资料：借款人身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证原件及复印件,银行流水,大额资产证明,个人消费用途证明; 利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%; 年限：一般为十年以内.    三,抵押房产用于购买商用房 需准备资料：借款人身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证原件及复印件,银行流水,大额资产证明,购买商用房合同; 年限：*长三十年.    四,房屋抵押银行贷款程序： 1,您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2,请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3,由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性,合法性和完整性; 4,银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同; 5,视情况办理保险,抵押登记,公证等手续; 6,中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 7,请您按借款合同的规定还本付息.

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您好!*长30年，贷款年限加上借款人年龄不超过65岁.