装修新房验收注意事项有哪些？

过期答案

　　、看房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。
　　第二、门、窗是否稳当、密封。
　　第三、地板是否空鼓，墙面、天花板是否有空隙、裂缝，抹灰是否脱落。
　　第四、使用电笔查看开关是否开关自如、插否有电。
　　第五、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常。
　　第六、厕所、厨房地漏是否够用，地漏是否在处，可以试水。
　　第七、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
　　第八、用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

别不快乐

　　1、新房验收要看墙壁
　　2、新房验收要验水电
　　3、新房验收要验防水
　　4、新房验收要验管道
　　5、新房验收要验地平
　　6、新房验收要验层高
　　7、新房验收要验门窗

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　　1、看窗户开关是否到位、玻璃有无裂缝、真空玻璃看里面有无灰尘；
　　2、看墙壁有无裂纹、是否凹凸不平；
　　3、卫生间和厨房地面（毛地面）一定要比其它房间地面低；
　　4、污水管道有无破损；
　　5、层间高度是否达到合同里面所说的那样；
　　6、水、点、暖、天然气、网线、有线电视、*线是否到位（看合同里面是否有约束）；
　　7、入户门是否完好。

叶女士

一,墙面装修验收，外观检查
墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待.一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差.
墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀,平整，是否有裂缝.可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝.如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了.
二,地面外观检查
在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面.因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差,裂缝,缺口等问题出现.
地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥,油漆等.然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹,裂缝以及破损.注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查.
验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手.而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉.
三,水路
普通的楼盘水路通常是三种，自来水,热水和中水.中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花.消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道.还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口.另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料.如果水管材料太差，后期很容易漏水.的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错.
四,电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量.这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水,电等隐蔽工程布局的竣工图纸.在今后的使用过程中，如果出现短路,断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修.另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座,大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效.
五,吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面,灯位或中央空调的通风口能看到结构.普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨.以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长.
六,防水
在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅.如点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅.

白女士

1)详细检查房屋质量，包括门窗,阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

2)检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝

特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙,厨房卫生顶面,外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因.

3)仔细检查地面有无空壳开裂情况.

如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系.以上2-3项可用工具小榔头和塞尺.

4)水电煤畅通情况和能否正常使用.

大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点,急一点，一来看看水压，二来试试排水速度.(一般新房子会配一个简易龙头给业主).用万用表测量各个强弱电是否畅通.

5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水,浴缸下水,马桶下水,厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水.

做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水,浴缸下水,马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置).

6)验收地面下水情况.在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px).然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花.

在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字.

7)核对买卖合同上注明的设施,设备等是否有遗漏,品牌,数量是否相符; 通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实.

8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，把水表,电表数字,楼高,马桶坑距,浴缸长度和宽度,冲淋房尺寸,吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上.